k√łb d√¶k her
Spar Nord: Udsigt til fordobling af ydelsen….

Spar Nord: Udsigt til fordobling af ydelsen….

8. april 2011 - kl. 0:58 - af

…¬†p√• afdragsfrie rentetilpasningsl√•n. Renten p√• 1-√•rige rentetilpasningsl√•n¬†skal langt h√łjere op de n√¶ste √•r og kan v√¶re mere end fordoblet til 4,44 procent om fire √•r. Det viser en ny beregning fra Spar Nord baseret p√• investorernes aktuelle priss√¶tning af de obligationer, der ligger bag de udbredte rentetilpasningsl√•n.

Boligejere med afdragsfrie rentetilpasningsl√•n risikerer en fordobling af ydelsen, og if√łlge Spar Nord mef√łrer Amagerbank-krakket en √łget risiko ved de popul√¶re l√•n.

En analyse af markedets såkaldt implicitte forventninger til renten viser, at den 1-årige rente om fire år skal op på hele 4,44 procent mod godt 2 procent i dag. Dermed er der udsigt til, at boligejere med 1-årige afdragsfrie rentetilpasningslån får noget nær fordoblet deres regning til realkreditinstituttet.

¬†Forudsat, at markedets forventninger holder stik, betyder det i kroner og √łrer en stigning fra de nuv√¶rende godt 1.600 kroner til godt 2.900 kroner om m√•neden efter skat per l√•nt million. Tilsvarende boligejere, der afdrager p√• deres rentetilpasningsl√•n, slipper derimod med en merudgift p√• cirka 650 kroner og ender med en m√•nedlig ydelse p√• 4.300 kroner efter skat per l√•nt million.

 Afdragsfrihed giver dobbelt risiko

Netop boligejere med afdragsfrie rentetilpasningsl√•n bliver if√łlge Spar Nord s√¶rligt h√•rdt ramt af rentestigninger, idet ydelsen p√• et afdragsfrit rentetilpasningsl√•n vokser cirka dobbelt s√• meget som et tilsvarende rentetilpasningsl√•n med afdrag.¬†

– At boligejere med afdragsfrie rentetilpasningsl√•n rammes h√•rdere skyldes, at ydelsen for disse l√•n alene best√•r i renten, og derfor f√•r rentestigningen en meget r√• og direkte effekt. For et tilsvarende l√•n med afdrag falder afdragenes st√łrrelse, n√•r renten stiger, og det kompenserer for rentestigningen og giver en mere stabil ydelse, siger senior portef√łljemanager i Spar Nord Martin Lundholm.

¬†N√•r investorerne p√• obligationsmarkedet nu kalkulerer med mere end en fordobling af renten i l√łbet af de n√¶ste fire √•r, er der if√łlge Martin Lundholm god grund til at forberede sig p√• den direkte og voldsomme indvirkning, rentestigningerne har p√• husholdningsbudgettet hos boligejere med afdragsfrie rentetilpasningsl√•n.

¬†Amagerbank-krak √łger risiko

Ud over henvisningen til markedets forventninger peger Martin Lundholm p√•, at risikoen ved de afdragsfrie rentetilpasningsl√•n generelt er √łget.

F√łrst og fremmest er Den Europ√¶iske Centralbank (ECB) blevet rastl√łs og barsler nu med rentestigninger allerede fra april. Men ogs√• Amagerbankens konkurs, der har √¶ndret udlandets syn p√• Danmark i negativ retning, kan vise sig at g√łre de 1-√•rige rentetilpasningsl√•n dyrere.¬†

– Efter Amagerbankens konkurs er det blevet sv√¶rere for danske banker at hente kapital i udlandet, fordi tilliden til den danske finanssektor er sv√¶kket. Det kan betyde mindre eftersp√łrgsel efter rentetilpasningsl√•nene, fordi det prim√¶rt er de danske banker, der aftager disse l√•n. Og en faldende eftersp√łrgsel vil alt andet lige presse renten yderligere op, n√•r der holdes auktion over l√•nene, forklarer Martin Lundholm.

¬†If√łlge de seneste tal fra Realkreditr√•det er hele 65 procent af realkredit-udl√•net til boligejere i dag rentetilpasningsl√•n, og heraf er over halvdelen (66 procent) afdragsfrie.

Om Spar Nord

Med 280.000 kunder og mere end 1.500 medarbejdere er Spar Nord blandt de st√łrste banker i Danmark. Siden 2002 har Spar Nord √•bnet 18 nye lokale banker og tilk√łbt ni filialer fra andre pengeinstitutter, og i dag har Spar Nord i alt 70 lokale banker fordelt over hele landet. Spar Nord ejes af mere end 110.000 aktion√¶rer.

For yderligere oplysninger se: www.sparnord.dk


Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Spar Nord: Udsigt til fordobling af ydelsen....' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER