K√łb hus til under vurderingen

Arkivfoto.

K√łb hus til under vurderingen

16. januar 2013 - kl. 10:30 - af

Mere end halvdelen af alle huse sælges under den offentlige vurdering. I Frederikshavn Kommune gælder det 63,47 %.

For f√• √•r siden var det et s√¶rsyn, at villaer blev handlet til en pris, som l√• under den offentlige vurdering. Men de tider er slut nu, og i dag er det mere reglen end undtagelsen at ejendomme handles under den offentlige vurdering. Det viser en ny unders√łgelse, som boligsiden.dk har lavet for RealM√¶glerne Holding A/S. Unders√łgelsen som bygger p√• samtlige handler med enfamiliehuse i 2012 viser, at 54 procent af boligerne blev handlet til en pris, som l√• under den offentlige vurdering. Og i enkelte kommuner er det hele 8 ud af 10 boliger, der handles til en pris som ligger under den offentlige vurdering.

“Vi ser i stigende grad, at de offentlige ejendomsvurderinger ligger over de faktiske handelsv√¶rdier. Og ofte er afvigelsen ganske markant”, forklarer direkt√łr Niels Brandt fra RealM√¶glerne Holding A/S

Kun i region Hovedstaden var det mindre end halvdelen af enfamiliehuse, der sidste år blev handlet til en pris, som lå lavere end den offentlige vurdering. Og i region Sjælland var det to ud af tre enfamiliehuse.

I b√•de K√łbenhavn og √Örhus Kommune var det under 40 % af enfamiliehusene, der sidste √•r blev handlet til en pris, som l√• under den offentlige vurdering. I kommuner som Kalundborg og Lolland var det derimod omkring 80 % af enfamiliehusene.

I de tilf√¶lde hvor en ejendom bliver handlet til en pris under den offentlige vurdering, b√łr man kontakte vurderingsmyndighederne med henblik p√• at f√• sat vurderingen ned allerede inden handlen tinglyses, da tinglysningsafgiften p√• 0,6 % skal betales af det h√łjeste bel√łb af enten salgsprisen eller den offentlige ejendomsvurdering.

Vil man klage over ejendomsvurderingen, har man ganske vist normalt kun bestemte tidsrum at g√łre det i. Eksempelvis er klagefristen over den nyeste ejendomsvurdering udl√łbet pr. 1. juli 2012, men er der ganske s√¶rlige forhold, der berettiger til en ny vurdering, er man dog ikke helt afsk√•ret fra at klage. Man kan kontakte den lokale vurderingsmyndighed og anmode om en s√•kaldt paragraf 4 vurdering. Det kun koster 475 kr. Et bel√łb som man tilmed slipper for at betale, hvis vurderingen p√• baggrund af bes√łget neds√¶ttes med mindst 10 %. En nedsat ejendomsvurdering vil derimod ikke f√• betydning for ejendomsskatten i indev√¶rende vurderingsperiode.

Man kan s√łge om neds√¶ttelse af vurderingen, n√•r begge parter har underskrevet k√łbsaftalen, og man skal have modtaget afg√łrelsen om den lavere vurdering, f√łr handlen sendes til tinglysning, hvis man skal spare afgiften af differencen.

Se hvor mange boliger der sælges under vurderingen i de enkelte kommuner her

Af Claus Forrai, finansbureauet.dk

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'K√łb hus til under vurderingen' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2007-2024 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

Cookie-indstillinger