K√łb hus til under vurderingen

Arkivfoto.

K√łb hus til under vurderingen

16. januar 2013 - kl. 10:30 - af

Mere end halvdelen af alle huse sælges under den offentlige vurdering. I Frederikshavn Kommune gælder det 63,47 %.

For f√• √•r siden var det et s√¶rsyn, at villaer blev handlet til en pris, som l√• under den offentlige vurdering. Men de tider er slut nu, og i dag er det mere reglen end undtagelsen at ejendomme handles under den offentlige vurdering. Det viser en ny unders√łgelse, som boligsiden.dk har lavet for RealM√¶glerne Holding A/S. Unders√łgelsen som bygger p√• samtlige handler med enfamiliehuse i 2012 viser, at 54 procent af boligerne blev handlet til en pris, som l√• under den offentlige vurdering. Og i enkelte kommuner er det hele 8 ud af 10 boliger, der handles til en pris som ligger under den offentlige vurdering.

“Vi ser i stigende grad, at de offentlige ejendomsvurderinger ligger over de faktiske handelsv√¶rdier. Og ofte er afvigelsen ganske markant”, forklarer direkt√łr Niels Brandt fra RealM√¶glerne Holding A/S

Kun i region Hovedstaden var det mindre end halvdelen af enfamiliehuse, der sidste år blev handlet til en pris, som lå lavere end den offentlige vurdering. Og i region Sjælland var det to ud af tre enfamiliehuse.

I b√•de K√łbenhavn og √Örhus Kommune var det under 40 % af enfamiliehusene, der sidste √•r blev handlet til en pris, som l√• under den offentlige vurdering. I kommuner som Kalundborg og Lolland var det derimod omkring 80 % af enfamiliehusene.

I de tilf√¶lde hvor en ejendom bliver handlet til en pris under den offentlige vurdering, b√łr man kontakte vurderingsmyndighederne med henblik p√• at f√• sat vurderingen ned allerede inden handlen tinglyses, da tinglysningsafgiften p√• 0,6 % skal betales af det h√łjeste bel√łb af enten salgsprisen eller den offentlige ejendomsvurdering.

Vil man klage over ejendomsvurderingen, har man ganske vist normalt kun bestemte tidsrum at g√łre det i. Eksempelvis er klagefristen over den nyeste ejendomsvurdering udl√łbet pr. 1. juli 2012, men er der ganske s√¶rlige forhold, der berettiger til en ny vurdering, er man dog ikke helt afsk√•ret fra at klage. Man kan kontakte den lokale vurderingsmyndighed og anmode om en s√•kaldt paragraf 4 vurdering. Det kun koster 475 kr. Et bel√łb som man tilmed slipper for at betale, hvis vurderingen p√• baggrund af bes√łget neds√¶ttes med mindst 10 %. En nedsat ejendomsvurdering vil derimod ikke f√• betydning for ejendomsskatten i indev√¶rende vurderingsperiode.

Man kan s√łge om neds√¶ttelse af vurderingen, n√•r begge parter har underskrevet k√łbsaftalen, og man skal have modtaget afg√łrelsen om den lavere vurdering, f√łr handlen sendes til tinglysning, hvis man skal spare afgiften af differencen.

Se hvor mange boliger der sælges under vurderingen i de enkelte kommuner her

Af Claus Forrai, finansbureauet.dk

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'K√łb hus til under vurderingen' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER