Lokalplan med mulighed for hotel ved Strandklit
3. maj 2015 - kl. 10:48 - af Michael Egelund (WebRedaktør)
En endelig vedtagelse af en lokalplan og et plantillæg for et erhvervsområde ved Strandklit i Skagen er på dagsordenen for Plan- og Miljøudvalgets næste møde den 5. maj.
Lokalplanforslaget har været i offentlig høring i sommeren 2014. Det har givet anledning til indsigelser, som i det væsentligste drejer sig om forholdet til såkaldte §3-udpegninger i området og vejadgang til bebyggelsen i området.
Lokalplanområdet er beliggende øst for boligbebyggelsen Skagen Nordstrand.
Lokalplanen har til formål at muliggøre opførelse af et hotel i områdets sydlige del og at friholde områdets nordlige del for bebyggelse med henblik på at sikre området som naturområde i form af klithede. Indstilling til mødet fra Teknik- og Miljødirektøren er, at Plan- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalget anbefaler, at lokalplanen og kommuneplantillægget vedtages endeligt uden ændringer i forhold til det offentliggjorte lokalplanforslag.
Blandt indsigelserne lyder det fra Danmarks Naturfredningsforening, at foreningen ser med stor bekymring på de forskellige planlægningsmæssige initiativer i Skagen-området, som inddrager naturbeskyttede arealer til bebyggelse. I en tid, hvor der er fokus på det store pres på landets resterende natur bør kommunen efter DN’s opfattelse værne om disse steder i stedet for at sælge ud af dem til formål, der ikke er absolut nødvendige. Foreningen mener således ikke, at der er reelt behov for flere hoteller i Skagen. DN efterlyser en rummelighedsanalyse, der dokumenterer udnyttelsen af den eksisterende hotelvirksomhed. Foreningen har besigtiget det aktuelle lokalplanområde og konstateret, at lokalplanforslagets to delområder begge er omfattet af naturbeskyttelseslovens §3 som klithede.
Omvendt har kommunens fagcenter vurderet, at der ikke er tale om oprindelig klithede, og at der fortsat vil være væsentlige sammenhængende arealer, der efter lokalplanens bestemmelser skal opretholdes som natur i form af klithede. Fagcenteret vurderer derfor fortsat, at der kan gives dispensation fra naturbeskyttelsesloven.
En nabo gør indsigelse imod vejindføringen til hotelprojektet. Naboen finder, at det ikke kan passe, at en sådan trafikeret vej med både trafik af gæster og varer skal gå lige fordi deres hus, endda er vejen udlagt på deres ejendom. Naboen foreslår i stedet en indkørsel til hotelområdet placeret længere mod øst. Naboen er ej heller tilfreds med det udlagte byggefelt, der giver mulighed for, at der 20 meter fra deres hus er planlagt et byggeri med 10 meters højde. Center for Teknik og Miljø peger på, at lokalplanen var vedtaget, før naboen opførte sit hus, og derfor giver indsigelsen ikke anledning til ændringer i lokalplanforslaget.
Grundejerforeningen Skagen Nordstrand finder hotellets placering kommer for tæt på en række af husene i området. Ligeledes foreslår grundejerforeningen, at der findes en anden vejføring, så man kommer til hotelområdet fra øst, og at bebyggelsen i det hele taget rykkes et stykke mod nord-øst. Center for Teknik og Miljø mener imidlertid, at bemærkningerne ikke giver anledning til ændringer i lokalplanen.
Der kan læses meget mere om indsigelserne, lokalplanen og en visualisering af, hvorledes hotellet ønskes indpasset i naturområdet via dette link
og scrolle til siderne 80-123.
Her kan også på side 119 læses det udkast, Frederikshavn Kommune forventer at offentliggøre på sin hjemmeside den 29. maj, såfremt Økonomiudvalget godkender projektet på sit møde den 20. maj.
Tekst af Per Rye
En kommentar til “Lokalplan med mulighed for hotel ved Strandklit” under annoncerne.
Loading ...
Det er da en super ide, med udsigt til forbraendingen, lugt fra rensningsanlaeg og larm fra crossbanen, og saa laegge det laengst muligt vaek fra byen.
Den 8 meter brede vej, som naevnes i lokalplanen, skal saa springe ud fra grusvejen, som i forvejen er der, og som for laengst skulle have vaeret lavet om til cykelsti jf. lokalplanen fra Strandklit, men som ikke blev det pga. lokalplanen for det andet “byggeri” derude, som bestaar af et par bakker med jord.
Kunne det taenkes at nogen har spekuleret i at holde vejen aaben vha. den lokal plan?