Dyrest at bo i Gentofte – billigst i Tønder

Home image ©2016 Home/Palle Peter Skov

Dyrest at bo i Gentofte – billigst i Tønder

22. august 2016 - kl. 9:37 - af

Kommunerne i Hovedstadsregionen sidder på de 16 dyreste pladser i ny opgørelse, Aarhus er nr. 17 og Odense nr. 35.

Hvor meget skal en familie med to børn tjene for at kunne købe et gennemsnitshus i de danske kommuner? Det har Realkredit Danmark (RD) kigget nærmere på.
Beregningerne viser – måske ikke så overraskende – at der er store forskelle på tværs af landet, og at hovedstadsområdet sætter sig tungt i toppen af listen over de kommuner, hvor indkomstkravet ved boligkøb er højest. Hovedstadsregionen sætter sig således på de 16 øverste pladser på listen, og først på 17. pladsen dukker Aarhus op. Den næste jyske kommune, når man kigger ned over listen, er Skanderborg. Den er helt nede som nummer 30. Vender vi blikket mod Fyn, placerer Odense sig højest med en placering som nummer 35, viser RD’s opgørelse.

Dyrest er det i Gentofte Kommune, hvor familien i dag skal have en indkomst på næsten 1 mio. kroner. Københavns Kommune placerer sig også helt i top på en fjerdeplads. Her er kravet til familieindkomsten i omegnen af 950.000 kroner.
”Det er klart, at der inden for kommunegrænserne vil være store forskelle i indkomstkravet alt efter beliggenheden og standen af huset, og ligeledes spiller det også en rolle for indkomstkravet, om man eksempelvis har flere eller færre børn end 2, bil(er) eller en større opsparing med i bagagen end de antagede 5 % af købssummen,” forklarer cheføkonom i Realkredit Danmark Christian Hilligsøe Heinig, der står bag beregningerne.

I den billige ende af skalaen finder vi kommuner som Tønder, Lolland og Morsø, hvor familien ’blot’ behøver en indkomst på i omegnen af 600.000 kroner for at kunne købe et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter. Det svarer til en månedlig bruttoindkomst på omtrent 25.000 kroner pr. voksen i familien.

Forskellen mellem København og billigste kommune, Tønder, lyder samlet set på næsten 350.000 kroner om året.

3 X beliggenhed
Ifølge ejendomsmæglerkæden Home slår det en tyk streg under, hvor stor betydning beliggenheden har for boligens pris – og dermed også for familiebudgettet efter køb af boligen.

”Den gamle talemåde – at de tre vigtigste ting for boligens pris er beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed er høj grad stadig gældende,” siger Mads Ellegaard, der er relationschef i Home.

Han understreger dog, at det koster noget i tid og kroner at pendle langt.

”Alligevel ser vi igen flere, især yngre familier, der bosætter sig uden for de største byer. Både af økonomiske årsager, men også fordi de har lyst til et liv med mere frisk luft og måske med mere ’lebensraum’ i et mindre lokalsamfund,” siger Mads Ellegaard fra Home.

Ifølge Realkredit Danmark er det især boligprisniveauet, der er afgørende for, hvor meget en familie skal tjene for at have råd til et hus, men eksempelvis også udsving i kommuneskatter og priser på daginstitutioner spiller en vigtig rolle for familiens samlede økonomi.

FAKTA: Forudsætninger for beregningerne til indkomstkrav

1: Familie med to børn i henholdsvis vuggestue/dagpleje og børnehave.
2: Familien har billån til 200.000 kroner. Arbejdspladserne antages simplificeret at være placeret i samme afstand fra hjemmet uafhængig af valg af bopælssted – og dermed antages samme kørselsbehov på tværs af kommunerne.
3: Familien har 5% af købssummen til udbetaling. Boliglån på 15% af boligens købssum.
4: Familien har et fastforrentet obligationslån med afdrag og opfylder vores generelle anbefalinger til et fornuftigt rådighedsbeløb, når alle faste udgifter er betalt. Rådighedsbeløbet skal kunne dække alt fra mad, tøj, ferie, fornøjelser og uforudsete udgifter. Bemærk – et anbefalet rådighedsbeløb er ikke en sort/hvid grænse i den virkelige verden ved kreditgivning ved boligkøb. Her tages der i sagens natur et individuelt udgangspunkt i de forbrugsmønstre og behov, som den enkelte familie har.
5: Familien køber et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter i kommunen. Kvadratmeterpriserne er tal fra Boligmarkedsstatistikken.
6: Begge forældre har samme indkomst.
Kilde: Realkredit Danmark

Som det ses på “Danmarkskortet” herunder ligger Frederikshavn Kommune på 73. pladsen når det gælder “Indkomstkravet” for en typisk dansk familie ved boligkøb i landets forskellige kommuner.

 

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Dyrest at bo i Gentofte – billigst i Tønder' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2007-2022 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter også tredjeparts statistik-software som anvender cookies, så vi løbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at læse avisen uden at der lagres cookies på din computer, så ved at fortsætte accepterer du automatisk.

ACCEPTER