Boligforeningen Nordlys søger om tilladelse til realkreditlån

13. december 2017 - kl. 10:26 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Til Økonomiudvalgets møde i dag, den 13. december, foreligger en ansøgning fra Boligforeningen Nordlys i Skagen om tilladelse til optagelse af et ustøttet realkreditlån på ca. 4.600.000 kr. til delvis finansiering af forbedringsarbejder i boligforeningens afdeling 12 – Skarpæsvej 114-180. Den årlige ydelse af lånet udgør ca. 225.000 kr.

I forbindelse med projektet ansøges om godkendelse af opkrævning af byggesagshonorar på 2 % af anskaffelsessummen samt om godkendelse af huslejestigning 10,75 %.

Der er tale om en bebyggelse på 37 lejemål opført i 1970. De nuværende vinduer og døre er fra ca. 1983. Der er problemer med fortsat at kunne få reservedele til disse. Ved at udskifte vinduer og døre samt få lavet isolerende såkaldt STO-puds forventes det desuden, at der kan spares på varmeforbruget. Den nuværende årlige leje udgør pr. 1/1-2018 kr. 605,- pr. m2 og vil stige med ca. kr. 65,- pr. m2 til i alt kr. 670,00 pr. m2.

Der har været afholdt ordinært afdelingsmøde den 25. september, hvor der var fremsendt forslag om udskiftning af vinduer og døre. Afdelingsmødet besluttede i den forbindelse at medtage forslag om montering af isolerende STO-puds. Afdelingsmødet besluttede desuden at fremsende forslaget til urafstemning blandt afdelingens beboere. Afstemningsresultatet viste, at der var 52 stemmer for projektet og 4 stemmer imod.

Projektet har en samlet overslagspris på ca. 5,3 mio. kr. Efter fradrag af forventet tilskud fra trækningsretten i Landsbyggefonden samt forbrug af egne midler forventes det at optage et ustøttet realkreditlån på 4,6 mio. kr. med løbetid over 30 år. Der skal som anført ikke meddeles kommunal garanti i forbindelse med låneoptagelsen.

Økonomidirektøren indstiller forud for Økonomiudvalgets møde, at Nordlys meddeles tilladelse til låneoptagelse, opkrævning af byggesagshonorar og huslejestigning som ansøgt i forbindelse med forbedringsarbejdet.

Tekst af Per Rye