Foto: Palle Skov.
Skal vi flytte eller bygge til?
28. juli 2018 - kl. 6:13 - af Michael Egelund (WebRedaktĂžr)
DILEMMA: Her fĂ„r du en rĂŠkke gode rĂ„d til, hvad du skal vĂŠlge, nĂ„r boligen begynder at âstrammeâ
Dine bĂžrn, mine bĂžrn, flere bĂžrn, stĂžrre bĂžrn. Det kan vĂŠre nogle af grundene til, at huset begynder at âstrammeâ om familien. Og hvad gĂžr man sĂ„?
NÄr man skal vÊlge mellem at blive boende og bygge til eller flytte, er der som regel ét helt afgÞrende spÞrgsmÄl, man skal stille sig selv: Kan familien lide at bo der, hvor den bor?
SĂ„dan lyder det fra Home-kĂŠdens ejendomsmĂŠglere, der ogsĂ„ har samlet en rĂŠkke erfaringer omkring tilbygninger, du mĂ„ske kan trĂŠkke pĂ„, hvis du mangler plads og stĂ„r i âflytte-eller-bygge-til-dilemmaetâ.
âBygger du med henblik pĂ„ salg inden for en kort Ă„rrĂŠkke, sĂ„ er rĂ„det fra vores mĂŠglere at vĂŠlge materialer, som ikke skiller sig for meget ud, men som rammer den âbrede smagâ. Og vĂŠlg gode men ikke âoverdyreâ materialer, som i sidste ende ikke betaler sig, fordi kĂžber ikke vil betale de ekstra penge,â siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker i Home.
Det er desuden slet ikke alle huse, der er velegnet til en tilbygning, for den skal kunne placeres godt i forhold til det eksisterende hus, for at der ikke bliver for meget spildplads.
âJeg ser virkelig mange âuheldigeâ tilbygninger, hvor det eksisterende hus ikke har en ĂŠstetisk sammenhĂŠng med den nye tilbygning. Det gĂŠlder om at finde âden rĂžde trĂ„dâ med en tilbygning, uanset om det er en tilbygning som er en kontrast til det eksisterende hus, eller om man gĂ„r efter samme stil som det eksisterende,â siger direktĂžr Michael Bech fra XBO arkitekter.
Endelig oplever Home-mÊglerne ofte, at folk glemmer, at det ogsÄ er vigtigt at fÄ det eksisterende hus og tilbygningen fÞjet sammen pÄ en pÊn mÄde.
Og samtidig betyder en tilbygning ogsÄ, at der skal Êndres pÄ indretningen i det eksisterende hus og altsÄ bygges om her. Fx kan det vÊre, at der skal nedlÊgges et vÊrelse for at Äbne op til et kÞkken og lave et kÞkken-alrum.
FAKTA: De bedste rÄd hvis du vil overvejer at bygge til:
Overvej grundigt, om du bygger til for dig selv, eller det ogsÄ skal have vÊrdi for andre i en salgssituation.
Hvad kan huset koste i dag?
Start med at fÄ et overslag pÄ udgiften til tilbygning.
HĂŠnger det sammen Ăžkonomisk i forhold til at sĂŠlge og kĂžbe stĂžrre bolig?
Bliver indretning hensigtsmĂŠssig?
Ofte er det et eksisterende vĂŠrelse, der bliver gennemgangsrum.
Bliver nogen af rummene âmĂžrkeâ, efter at der er bygget til?
FĂ„r vi stadigvĂŠk sollys pĂ„ grunden â eller stjĂŠler tilbygningen lyset?
Hvor meget der mÄ bygges pÄ grunden?
Som tommelfingerregel er bebyggelsesprocenten Ăžget til 30 %, men der er ofte lokalplaner som begrĂŠnser yderligere â ofte til 25 %.
Hvad mÄ du ikke glemme?
At der fortsat skal vĂŠre sammenhĂŠng mellem huset og tilbygningen.
FĂ„ hjĂŠlp af en arkitekt.
Spar ikke det ekstra badevÊrelse vÊk, det betaler sig, nÄr der skal sÊlges.
Skab ogsÄ en ydre sammenhÊng, sÄ boligen er flot arkitektonisk.
At fÄ lavet et kÞkken/alrum, hvis det er en Êldre bolig uden.
Typiske fejl ved tilbygning?
Ingen sammenhĂŠng mellem gammelt og nyt.
At der er bygget en ekstra stue, som gĂžr dimensionerne i boligen uhensigtsmĂŠssige.
KĂžbere vil som regel ikke betale for ekstra stueplads, men gerne for ekstra vĂŠrelser, kĂžkken-/alrum og badevĂŠrelse.
Kilde: Home
Anbefal artiklen via e-mail
Email en kopi af 'Skal vi flytte eller bygge til?' til en bekendt