Nej til nye boliger ved Brugsen og Sct. Laurentii Vej

Nej til nye boliger ved Brugsen og Sct. Laurentii Vej

2. december 2021 - kl. 9:52 - af

Den kommunale administration har modtaget ansÞgning om principiel tilladelse til indretning af boliger pÄ 1. og 2. sal ovenpÄ SuperBrugsen pÄ Sct. Laurentii Vej 28 i Skagen.

FĂžrste sal har tidligere fungeret som cafeteria, men benyttes nu til midlertidigt oplag af materiel og som personalelokale. I tagetagen herover er 40 mÂČ i dag udnyttelig og indrettet til erhverv.

Ved det ansÞgte inddrages dette areal samt yderligere en del af tagetagen til boligformÄl. Der Þnskes bygget 3 nye indgangspartier mod nord ud over taget pÄ SuperBrugsen og 5 nye frontkviste mod syd ud mod Sct. Laurentii Vej.

Projektet omfatter 5 nye 2-etages boliger og 2 boliger i én etage, som Þnskes anvendt til udlejning til virksomhedens ansatte samt muligt salg til helÄrsbeboelse.

Adgangen til boligerne bliver over tag via eksisterende udvendig trappeadgang langs banelegemet mod Þst. Derudover etableres tagterrasse pÄ en stor del af tagfladen for at imÞdekomme kravet til opholdsarealer til boligerne.

Ejendommen er omfattet af en lokalplan, som udlÊgger omrÄdet til centerformÄl, herunder bl.a. butikker og helÄrsboliger. Lokalplanen har bl.a. til formÄl at sikre en hensigtsmÊssig placering af centerfunktioner, erhverv og helÄrsboliger i bymidten, at beskytte kulturmiljÞet og sikre kvalitet og Êstetik i bymiljÞet samt sikre, at ny og eksisterende bebyggelse fremtrÊder i harmoni med den oprindelige byggeskik og bymÊssige karakter.

Lokalplanen fastsĂŠtter desuden bl.a. fĂžlgende, som er relevant i forhold til det ansĂžgte projekt: Bebyggelsesprocenten mĂ„ ikke overstige 150. Byggeriet mĂ„ opfĂžres i indtil 2Âœ etage. YdervĂŠgge skal fremstĂ„ i rĂždt murvĂŠrk, som kan berappes/vandskures i farverne hvid, lys okkergul, rĂžd eller rosa. SekundĂŠre bygninger og mindre bygningsdele mĂ„ udfĂžres som trĂŠvĂŠrk med lodrette brĂŠdder/lister, som skal males hvid, sort, grĂ„ eller svensk rĂžd. Tage skal udfĂžres som symmetriske sadeltage med taghĂŠldning pĂ„ 40°-50° belagt med rĂžde vingetegl. PĂ„ sekundĂŠre bygninger og mindre karnapper og mellembygninger mĂ„ tage desuden beklĂŠdes med sort tagpap, zink eller glas.

Kviste skal udfÞres som pultkviste eller kviste med fladt tag, herunder frontkviste, og skal placeres harmonisk i tagfladen, mindst 3 tagsten fra tagryggen. Frontkviste skal opfÞres i plan med facaden. Den samlede lÊngde af kviste pÄ hver tagflade mÄ ikke overstige 1/3 af hver enkelt tagflades lÊngde.

Parkeringspladser skal etableres pÄ egen grund. Hvis ikke der kan etableres de nÞdvendige p-pladser, betales til Frederikshavn Kommunes P-fond. Etablering af 7 nye boliger vil umiddelbart medfÞre et Þget parkeringsbehov pÄ 10 parkeringspladser, som der ikke er plads til pÄ ejendommen. AnsÞger foreslÄr dette lÞst ved indbetaling til den kommunale parkeringsfond, hvorefter Frederikshavn Kommunen inden for 5 Är skal etablere de nÞdvendige parkeringspladser i nÊromrÄdet.

Ved det ansÞgte stiger bebyggelsesprocenten fra ca. 118 til ca. 130. De 5 frontkviste ud mod Sct. Laurentii Vej er trukket ca. 35 cm. frem fra facaden og gennemgÄende i 2 etager. Kvistene udfÞres med sadeltag, beklÊdt med tagpap, sorte vinduespartier samt ydervÊgge af sort trÊbeklÊdning. Den samlede lÊngde af kvistene udgÞr ca. halvdelen af den samlede tagflade. Med baggrund i kvistenes stÞrrelse og omfang vurderes byggeriet dermed at komme til at fremtrÊde som byggeri i 3 etager.

Plan- og MiljÞudvalget behandlede ansÞgningen pÄ udvalgets mÞde forleden. DrÞftelsen mundede ud i et afslag pÄ ansÞgningen, da principperne i lokalplanen skal overholdes.

 

Tekst: Per Rye

En kommentar til “Nej til nye boliger ved Brugsen og Sct. Laurentii Vej” under annoncerne.

Kommentarer
Anbefal via e-mail

En kommentar til “Nej til nye boliger ved Brugsen og Sct. Laurentii Vej”

  • Henning Pedersen

    Ja, der er ikke det store hÄb med det pÄgÊldende projekt.
    Der skal mange dispensationer til

Skriv en kommentar

Alle felter skal udfyldes, men din e-mail-adresse vil ikke blive offentliggjort.

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Nej til nye boliger ved Brugsen og Sct. Laurentii Vej' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2007-2022 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogsÄ tredjeparts statistik-software som anvender cookies, sÄ vi lÞbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at lÊse avisen uden at der lagres cookies pÄ din computer, sÄ ved at fortsÊtte accepterer du automatisk.

ACCEPTER