Skagen: Hvad sker der på boligmarkedet i 2023?

4. januar 2023 - kl. 6:48 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

NYT ÅR, NYE MULIGHEDER: Den lokale ejendomsmægler i home Skagen giver gode råd til boligkøbere og boligsælgere i det nye år – se 10 ting der kan få betydning for boligsalget.

2022 er ’gammelt nyt’, og det samme er fortællingen om, hvordan krig, rentehop og inflation har hentet boligmarkedet ned fra de historiske højder under coronaen.

Hvor mange danskere, der vil handle bolig i 2023, er der stor usikkerhed om.

Home i Skagen slår fast, at det i øjeblikket er mere end normalt svært at spå om boligmarkedet, men én ting er sikkert, forklarer indehaver Nicklas Lind Pedersen

Det er en stor beslutning at købe og sælge bolig – og der vil fortsat blive solgt boliger.

Grundlæggende er ’de nye tider’ nu hverdag for de lokale købere, sælgere og boligejere, som mæglerne fra home Skagen fortsat møder på det lokale boligmarked.

Der er positive takter og muligheder i året, der kommer – og der er fortsat modvind, der kan holde igen.

I 4. kvartal oplevede markedet en opbremsning i salget udtaler Nicklas fra home Skagen. De mange kunder som vi talte med, og som stadig er aktive i vores køberkartotek, var blevet fodret med den ene negative nyhed efter den anden. Sammen med den klassisk juletravlhed, hvor vi alle har mange andre ting at tænke på, var den generelle holdning at beslutningen om et bolig- eller sommerhuskøb ville blive udsat til starten af det nye år.

Allerede i mellem jul og nytår oplevede vi igen et stort antal henvendelser fra køberne – og allerede få dage inde i 2023 er kalenderen booket godt op med fremvisninger.

Drømmene og behovene for et nyt hjem er der fortsat, viser Homes køber- og sælgerbarometer for de første måneder af det nye år.

Den lokale ejendomsmægler anbefaler, at man som kommende boligkøber og/eller -sælger tænker mere på sine behov og mindre på boligen som investeringsobjekt.

Historisk har køb af bolig trods alt vist sig at være en god investering set over en længere årrække, fremhæver Home.

FAKTA: 10 udvalgte plusser og minusser på boligmarkedet i 2023

1. Mange danskere er fortsat i job og har generelt en sund økonomi og opsparing
2. Renten, inflationen og energipriser er lidt lavere nu end tidligere – men kan fortsat svinge en del
3. Det er blevet dyrere at leve og bo – også for boligejerne.
4. Pengene rækker til mindre bolig for køberne. Slut med de rekordlave renter, og vi skal bruge flere penge på energi og indkøb.
5. Der er kommet flere boliger til køberne og til lavere priser, men udbuddet er fortsat lavt historisk set, og nogle boliger sælges hurtigt.
6. Udbuddet og liggetider vil stige, så det er vigtigt at søge god rådgivning som sælger for at komme godt i gang med boligsalget.
7. Boligpriserne er fortsat højere end før corona, og mange boligejere har store friværdier og kan indfri boliglån med store kursgevinster.
8. Køb med langsigtede briller og fokus på behov mindsker betydningen af prisfald på kort sigt for nye købere.
9. ’Bytteprisen’ udligner prisfald for mange sælgere og købere, der skal videre i en anden bolig.
10. Forhandling og usikkerhed om ’den rette pris’ er fremherskende – professionel rådgivning fra ejendomsmægler kan afhjælpe.

Kilde: Home