Klassisk, velbeliggende og idyllisk – et spændende og unikt projekt i Østerby

14. november 2023 - kl. 9:30 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Midt i Skagensmalernes historie og med Admiralgården som nabo.

Hvis man tænker på Skagens historie, og ikke mindst Skagensmalerne, så vil Anchersvej 8 være tæt på indbegrebet af dette. Med Admiralgården som nabo og med kig til Brøndums Hotel, så befinder man sig midt i det centrale Østerby, hvor de små veje og stier snor sig forbi historien og seværdighederne, og hvor man med en ganske kort gåtur ned ad Østre Strandvej kommer til Sønderstrand og Vippefyret. Her er tale om beliggenhed i særklasse og for den rette køber, en mulighed for at skabe en helt enestående bolig.

Den klassiske ‘skagensstil’ er gennemgående med pudsede gule facader, tandsnitsgesims, vindfangstilbygning med altan samt rødt tegltag. Udhuset er ligeledes grundmuret i røde teglsten og med tegltag. Udhuset har tidligere fungeret som vaskehus og garage og vil i dag være oplagt som velindrettet udhus med 1. sal.

De klassiske detaljer går igen indendørs, hvor man bl.a. finder de fineste finérlofter, originale fyrplankegulve og fyldningsdøre med passende gerikter.

Matriklen er i alt 679 m2 og ganske stor for en så central placering i Østerby. Det betyder, at man har en uforstyrret baghave mod sydvest, hvor man har mulighed for at etablere de skønneste udearealer og terrasser.

Indretning:

Entré med trappe til sal. Badeværelse med bruser under trappen. Køkken samt tre stuer fordelt med spisestue og opholdsstuer. 1. salen byder på repos med to store værelser, den ene med udgang til altan mod syd, hvorfra udsigten til Admiralgården kan nydes.

Udhuset er indrettet med fire disponible rum i stueplan samt én stor og åben 1. sal. Mod Anchersvej er der i facaden to 2-fløjede porte, der vidner om den tidligere anvendelse af bygningen, og samtidig virker som bygningsdetaljer fra gammel tid.

Her er således tale om en ejendom med et stort potentiale og med helt unikke muligheder.

Kontantpris                                                                          7.500.000 kr.

Ejerudgift pr. måned                                                        3.729 kr.

Udbetaling                                                                            375.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. Ejerudgift                                   46.386 / 36.031 kr.

Boligareal                                                                             123 m2

Udhus                                                                                          111 m2

Grundareal                                                                            679 m2

Byggeår                                                                                    1904

Energimærke                                                                       E

Villa til salg: Anchersvej 8, 9990 Skagen (home.dk)