Kommunen vedtager ny procedure for byggesag behandling

Kommunen vedtager ny procedure for byggesag behandling

20. januar 2009 - kl. 9:34 - af

Det er behandlingen af byggesager hvor bevaringsv√¶rdige huse indg√•r, at proceduren bliver mere restriktiv. F√łlgende kan l√¶ses i det seneste referat fra Plan- og Milj√łudvalgets m√łde.

Sagsfremstilling

I forbindelse med Plan- og Milj√łudvalgets sidste m√łde den 2. december 2008 og behandlingen af S√łren Skomagers Vej 5 blev det besluttet at fastl√¶gge ny restriktiv procedure i forbindelse med byggesagsbehandlingen af bevaringsv√¶rdige bygninger i kommunen.

Gældende plangrundlag mv.

For at afd√¶kke vores muligheder for at iv√¶rks√¶tte en restriktiv procedure m√• vi som det f√łrste se p√• de nuv√¶rende registreringer af de bevaringsv√¶rdige bygninger i form af kommuneplantill√¶g, lokalplaner, kommuneatlas, m.v. Herefter m√• vi vurdere vores hjemmelsgrundlag.

Status for de tre gamle kommuner:

Gl. Frederikshavn:
Der blev udarbejdet kommuneatlas i 1999 og efterf√łlgende i 2006 et kommuneplantill√¶g nr. 85 hvorefter bygninger med bevaringskarakteren 1 ‚Äď 4 jf. SAVE ** registreringen er medtaget.

Herudover kan der for nogle af omr√•derne med bevaringsv√¶rdige bygninger v√¶re udarbejdet lokalplaner med bestemmelser om ombygninger og renoveringer af disse bygninger. For de bevaringsv√¶rdige bygninger der ikke er omfattet af en lokalplan g√¶lder, at det alene er byggelovgivningens regler og ejerens egne beslutninger der bliver afg√łrende for den enkelte ombygnings omfang og karakter.

En bygning omfatte af ovenn√¶vnte kommuneplantill√¶g m√• ikke nedrives, f√łr anmeldelse om nedrivning har v√¶ret offentligt bekendtgjort jfr. Lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymilj√łer.

Herefter kan byrådet vælge efter planlovens § 14 at nedlægge forbud mod nedrivning. Såfremt der nedlægges forbud skal det naturligvis iagttages, at lokalplan skal udarbejdelse indenfor 1 år og evt. overtagelsesforpligtigelse efter planlovens § 49.

Gl. Skagen
Der blev i 2000 udarbejdet et kommuneatlas for hele kommunen. Det primære sigte med dette atlas er, at skabe et godt grundlag for det videre planlægningsarbejde i kommunen for de bevaringsværdige bygninger og kulturhistoriske værdier. De bevaringsværdige bygninger er ligeledes her udpeget efter SAVE** registreringen.

Atlasset er et selvstændigt dokument uden forankring i kommuneplan m.v.

Herudover er der udarbejdet en bevarende lokalplan nr. 5 fra 1979 – for stort set hele Skagen Bymidte ?? – af bestemmelserne i planes ¬ß 3 fremg√•r under bevaring af eksisterende bebyggelse, at ‚ÄĚbebyggelse indenfor omr√•det m√• kun med byr√•dets tilladelse nedrives, ombygges eller p√• anden m√•de √¶ndres‚ÄĚ.

De bevaringsværdige bygninger der ikke er omfattet af lokalplan nr. 5 eller anden supplerende lokalplan, er det som udgangspunkt byggelovgivningen og ejerens egne beslutninger der i disse tilfælde regulerer den enkelte ombygnings omfang og karakter.

De bevaringsværdige bygninger der ikke er omfattet af fx en lokalplan har vi kun mulighed for at regulere i forbindelse med den daglige byggesagsbehandling og denne vej rundt gribe ind og evt. nedlægge § 14 forbud i henhold til planloven.

Gl. Sæby
I S√¶by kommune er der ikke gennemf√łrt en udpegning af bevaringsv√¶rdige huse i henhold til SAVE** registreringen.

Dette betyder, at de bygninger vi formoder i den daglige byggesagsbehandling evt. kan v√¶re bevaringsv√¶rdig efter 1 ‚Äď 4 karakter skal ‚ÄĚfanges‚ÄĚ i.f.b. sagsbehandlingen.

Såfremt bygningen opfanges i.f.b. sagsbehandlingen kan vi igen anvende planlovens § 14 og anvende denne som virkemiddel i den videre ombygning for den aktuelle ejendom.

For S√¶by er der i 1968 udarbejdet en bevaringsplan af nationalmuseet for den √łstlige del af S√łndergade . Planen er et selvst√¶ndigt dokument uden forankring i kommuneplan m.v..

**SAVE metoden bygger p√• en r√¶kke kriterier – arkitektonisk v√¶rdi, kulturhistorisk v√¶rdi, milj√łm√¶ssig v√¶rdi og originalitet og tilstand. Den samlede bevaringsv√¶rdi angives herefter p√• skala fra 1 til 9 hvor 1 en den h√łjeste v√¶rdi. I Gl. Frederikshavn og Gl Skagen kommune er alle bygninger med bevaringskarakteren 1,2,3,og 4 blevet registreret i form af henholdsvis et kommuneplantill√¶g og et kommuneatlas

Udover de bevaringsværdige bygninger findes de egentlig fredede bygninger og det er her Kulturarvstyrelsen der skal godkende evt. om- og tilbygninger.

Ud fra ovenn√¶vnte plangrundlag kan der s√•ledes KUN opstilles en restriktiv procedure for de bevaringsv√¶rdige bygninger der er omfattet af en egentlig lokalplan (fx nr. 5) eller bevaringsv√¶rdige bygninger vi opfanger i den daglige byggesagsbehandling ‚Äď med planlovens ¬ß 14 som virkemiddel/hjemmel. Se forslag til procedure i bilag.

Planlægningsmæssige overvejelser

Der er p.t. udarbejdet kommuneatlas for bevaringsv√¶rdige bygninger i gl. Frederikshavn og gl. Skagen kommuner, men dette arbejde mangler p.t. i gl. S√¶by kommune. Registreringsarbejdet for gl. S√¶by kommune kunne evt. iv√¶rks√¶ttes og der kunne herefter udarbejdes en samlet lokalplan for de bevaringsv√¶rdige bygninger og bymilj√łer i hele kommunen.

Teknisk Forvaltning indstiller, at

  • den beskrevne procedure godkendes,
  • og at SAVE** registreringen for gl. S√¶by Kommune igangs√¶ttes 2010

Beslutning Plan- og Milj√łudvalget den 13. januar 2009

  • Indstillingen tiltr√¶des.

3 kommentarer til “Kommunen vedtager ny procedure for byggesag behandling” under annoncerne.

Kommentarer Kommentarer
Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

3 kommentarer til “Kommunen vedtager ny procedure for byggesag behandling”

  • Inger Kempff-Nordkap

    Det er faktisk et udm√¶rket sp√łrgsm√•l, du stiller, Phm. S√• f√•r jeg lejlighed til at fort√¶lle, hvad vi som forening har arbejdet for, nemlig at s√łge den indflydelse, vi kan f√•, for at fors√łge at bevare det Skagen, vi er mange, der holder af. P√• det seneste har der v√¶ret nogle sager, hvor forvaltningen desv√¶rre har givet byggetilladelser for hurtigt og p√• et for spinkelt grundlag.
    Vi har intet √łnske om eller kompetence til, og kan ikke lovligt f√• det, at v√¶re byggesagsbehandlere.
    Vi har tv√¶rtimod foresl√•et, at foreningen f.s.v.a. bevaringsv√¶rdige huse, g√łres til part i byggesager, hvorved kommunen ikke kan tr√¶ffe endelig beslutning, f√łr vi er h√łrt.
    Dette skulle gerne betyde, at tempoet neds√¶ttes, at sagerne oplyses bedre, og at kommunens afg√łrelser bliver mere saglige.
    Vi har endnu ikke modtaget kommunens udspil.

    Med venlig hilsen Inger

  • Hvem behandler byggesager i Skagen? Er det byggesagsbehandlerne eller er det Foreningen for Bygnings- og Landskabskultur i Skagen?

  • Inger Kempff-Nordkap

    Foreningen for Bygnings- og Landskabskultur i Skagen og R√•bjerg Sogne havde foretr√¶de for udvalget p√• samme m√łde.

    Vi dr√łftede mulighederne for et samarbejde mellem kommunen og foreningen, et samarbejde, der skal im√łdekomme interessen hos begge parter for en bedre bevaring af vore kulturmilj√łer og gamle huse.

    Udvalget besluttede, p√• baggrund af dr√łftelsen, at bede forvaltning om at udarbejde forslag til samarbejde med vores og lignende foreninger.

    Venlig hilsen
    Inger, vikarierende formand.

Der er lukket for nye kommentarer...

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Kommunen vedtager ny procedure for byggesag behandling' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER