Boligejere risikerer falsk tryghed

Boligejere risikerer falsk tryghed

16. marts 2012 - kl. 6:39 - af

En ny opg√łrelse fra Totalkredit og Spar Nord viser, at n√¶sten hver femte boligejer i dag v√¶lger de s√•kaldte X5-l√•n, hvor renten l√•ses fast i fem √•r af gangen. Boligansvarlig i Spar Nord frygter, at l√•nene giver en falsk tryghed og opfordrer boligejerne til at v√¶lge et ‚ÄĚrigtigt‚ÄĚ fastrentel√•n.

Boligejerne har f√•et appetit p√• fem√•rige rentetilpasningsl√•n – de s√•kaldte X5-l√•n ‚Äď n√•r de skal finansiere boligen. Andelen af X5-l√•n har de seneste seks m√•neder ligget p√• et h√łjt niveau, og februar var ingen undtagelse.¬†

– I √•rets f√łrste to m√•neder var n√¶sten hvert femte nye l√•n et X5-l√•n, og det er mere end en fordobling i forhold til samme tid sidste √•r, siger boligansvarlig hos Spar Nord Claus Conradsen. Han vurderer, at boligejerne v√¶lger X5-l√•net for tryghedens skyld.¬†

– Boligejerne har noteret, at det er p√• tide at s√łge v√¶k fra de relativt risikable et√•rige rentetilpasningsl√•n, inden renten begynder at stige. Derfor v√¶lger mange nu et fem√•rigt rentetilpasningsl√•n i stedet, forts√¶tter han.

Ikke rigtig fast rente

Men if√łlge Claus Conradsen kan X5-l√•net efterlade boligejerne med en falsk tryghed.¬†

РSelv om renten er låst i fem år, så er det ikke at sammenligne med et fastforrentet lån, og min bekymring er, at mange boligejere vil få sig en slem overraskelse om nogle år, når de skal refinansiere deres lån, forklarer han og uddyber: 

– Renten vil stige, efterh√•nden som krisen l√łjer af, og der er lige nu flere indikationer p√•, at vi har set det v√¶rste af krisen. V√¶ksten er s√• sm√•t kommet i gang igen i Nordeuropa og i USA, og det kan vise sig at blive gift for boligejere med rentetilpasningsl√•n, der ikke i tide kommer over i fastforrentede l√•n.¬†

Risikerer brat opvågning

Claus Conradsen h√¶fter sig ved, at X5-l√•net is√¶r er uhensigtsm√¶ssigt for boligejere, der har en h√łj g√¶ld, og som ikke har indregnet h√łjere renteudgifter i deres budget.¬†

– Stigende renter betyder mindre r√•dighedsbel√łb, og hvis man allerede sidder h√•rdt i det, kan det blive en brat opv√•gning ‚Äď is√¶r hvis man ikke afdrager, mens renten er lav, forklarer Claus Conradsen.¬†

– Min frygt er, at mange boligejere ikke n√•r at konvertere deres l√•n, f√łr det er for sent. For rentestigningerne risikerer at komme b√•de pludseligt og voldsomt, forts√¶tter han.¬†

Claus Conradsen medgiver dog, at der sagtens kan være velpolstrede boligejere, for hvem X5-lånet er velvalgt. 

Spar Nord forventer, at renten generelt vil have en flad eller let stigende tendens resten af året, mens 2013 vil byde på mærkbare rentestigninger. Derfor anbefaler banken, at boligejere som minimum placerer halvdelen af boliggælden i et fastforrentet 3,5 eller 4 procents lån. 

Om Spar Nord

Med mere end 250.000 kunder, cirka 1.400 medarbejdere og en egenkapital p√• 4,6 milliarder kroner er Spar Nord Koncernen blandt de st√łrste banker i Danmark. Siden 2002 har Spar Nord √•bnet 18 nye lokale banker og tilk√łbt ni filialer fra andre pengeinstitutter, og i dag har Spar Nord i alt 69 lokale banker fordelt over hele landet. Banken har gennem finanskrisen hvert √•r leveret trecifrede millionoverskud og landede i 2011 et overskud f√łr skat p√• 345 millioner kroner.¬†

Spar Nord ejes af mere end 110.000 aktionærer. 

For yderligere information se www.sparnord.dk

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Boligejere risikerer falsk tryghed' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER