Nu muligt at lease en bolig

Nu muligt at lease en bolig

2. juni 2012 - kl. 14:41 - af

Leasing har længe været en yndet folkesport blandt landets bilejere, og nu breder konceptet sig også til boligsektoren. Det er Advokatfirmaet Kyed & Jybæk i København der, efter 3 års udviklingsarbejde, er klar med et helt nyt koncept. Advokatfirmaet har rørt godt rundt i gryden med ingredienser som leje, brugsret, tinglysning, købsaftale og forbrugerbeskyttelse, og er kommet frem med en konstruktion, der minder meget om en kombination af leasing og leje med forkøbsret.

Konstruktionen, ved navn Bo Option, løser et problem for såvel købere som sælgere. Køberne får adgang til en bolig allerede nu uden at være forpligtiget til at købe den. Og sælgerne får mulighed for at leje deres bolig ud uden at blive fanget af lejelovens restriktive bestemmelser og slipper derfor for dobbelt husleje, hvis de allerede har købt eller påtænker at købe en anden bolig.

Ved en Bo Option får “køberen” en ret, men ikke pligt til at købe boligen indenfor en fastsat prøvetid. I forbindelse med handlen deponerer køber 5 pct. af salgssummen. Og derudover betales en månedlig husleje, der svarer til ydelserne ved en 80 procents realkreditbelåning af ejendommen. Penge som “sælgeren” modtager til at betale afdrag på de eksisterende lån i ejendommen.

Hvis “køberen” i løbet af prøveperioden beslutter sig for at købe boligen, indgås handlen til den aftalte pris, dog reguleret med forbrugerprisindekset for den periode hvor boligen har været til rådighed for køberen. Hvis boligpriserne er steget mere end forbrugerprisindekset, har køberen altså gjort en god handel. Og hvis boligpriserne er fortsat med at falde, kan han undlade at gennemføre købet eller prøve at genforhandle prisen til et lavere niveau.

En Bo Option indeholder altså mange fordele for den potentielle køber. Men sælger kan også have stor fordel af aftalen. Mange potentielle sælgere er i forvejen tvunget til at opgive et salg i det nuværende marked og i stedet leje boligen ud. Men der er mange potentielle faldgruber i lejeloven for private boligejere, hvis de vælger at leje deres bolig ud. Faldgruber man undgår via en Bo Option.

Af Claus Forrai, finansbureauet.dk

Tegn gratis abonnement på FinansBureauets Nyhedsmagasin her:

http://www.finansbureauet.dk/magasin.php

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Nu muligt at lease en bolig' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter også tredjeparts statistik-software som anvender cookies, så vi løbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at læse avisen uden at der lagres cookies på din computer, så ved at fortsætte accepterer du automatisk.

ACCEPTER