Få det maksimale ud af din konvertering

Få det maksimale ud af din konvertering

28. juni 2012 - kl. 9:37 - af

Turbulensen p√• de finansielle markeder er st√łrre end nogensinde, og det skaber nogle unikke konverteringsmuligheder. Men det er vigtigt at sikre sig, at konverteringen tjener egne, og ikke realkreditinstituttets, interesser.

Renten på realkreditlånene falder for tiden i rekordtempo. Og det bevirker, at der hele tiden opstår nye konverteringsmuligheder. Det gælder både for boligejere med fastforrentede lån, som har mulighed for at foretage en traditionel nedkonvertering, og for boligejere med flekslån, som har mulighed for at foretage en såkaldt skrå konvertering, hvor flekslånet skiftes ud med et fastforrentet lån.

Realkreditinstitutterne anbefaler rask v√¶k boligejere at konvertere. Men det er anbefalinger, som skal tages med et gran salt, for l√•neinstitutterne tjener ganske mange penge hver gang, der bliver omlagt et l√•n. Og konverterer man for ofte, risikerer man at g√• glip af en endnu st√łrre konverteringsgevinst, eller at gevinsten bliver spist op af omkostninger.

I stedet for at stole blindt p√• bankernes og realkreditinstitutternes r√•d, findes der forskellige redskaber, man kan tage i brug for selv at kunne vurdere √łkonomien i en konvertering. P√• Realkreditr√•dets hjemmeside findes en god prisguide over omkostningerne hos de enkelte institutter. Og en af de absolut mest anvendelige hj√¶lpemidler tilbydes af hjemmesiden www.loansensor.dk , hvor man blandt andet kan lave konsekvensberegninger p√• ens eget realkreditl√•n af rente√¶ndringer og dagligt holde sig orienteret om √łkonomien i en eventuel oml√¶gning. Via hjemmesiden kan man ogs√• lave simulationsberegninger p√•, hvad der vil ske med ens l√•n i tilf√¶lde af fremtidige rentestigninger eller rentefald. Det er s√•ledes eksempelvis muligt at regne p√•, hvad der vil ske hvis man konverterer et 5 % fastforrentet obligationsl√•n til et 3 % fastforrentet obligationsl√•n og efterf√łlgende konverterer tilbage til et 5 % hvis (eller rettere n√•r) renten normaliserer sig igen. En konkret beregning viser, at en boligejer med et l√•n p√• 1.750.000 kr. i l√łbet af 5 √•r vil kunne tjene omkring 270.000 kr. p√• en s√•dan konstruktion. Et ret unikt v√¶rkt√łj som ingen realkreditinstitutter eller banker tilbyder deres kunder.

Men ligegyldig hvor gode v√¶rkt√łjer og hj√¶lpemidler man har til r√•dighed, er der intet der sl√•r en god renteprognose, hvis man skal optimere sin konverteringsstrategi. Hvis du ikke mener dig i stand til at vurdere den fremtidige renteudvikling, skal du imidlertid ikke fortvivle ‚Äď for det er der absolut heller ingen andre der er i stand til, heller ikke banker eller realkreditinstitutter. Og det afholder ikke dem fra at give gode r√•d om konvertering alligevel.

Af Claus Forrai, finansbureauet.dk

Tegn gratis abonnement på FinansBureauets Nyhedsmagasin her:

http://www.finansbureauet.dk/magasin.php

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Få det maksimale ud af din konvertering' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER