Studielejligheder faldet med 28 % i pris

8. august 2012 - kl. 13:54 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Det er blevet væsentligt billigere at købe små ejerlejligheder i studiebyerne gennem de senere år. Det viser ny undersøgelse fra RealMæglerne Holding A/S.

Det er igen blevet den tid på året, hvor mange unge drager til studiebyerne for at påbegynde en videregående uddannelse. Da der er kronisk mangel på billige lejelejligheder og kollegieværelser, medfører det, at det er højsæson for køb af studielejligheder.

Og der er godt nyt for de boligsøgende. En undersøgelse fra RealMæglerne Holding A/S viser, at det er blevet markant billigere at købe en etværelses studielejlighed i landets største studiebyer. I gennemsnit er kvadratmeterprisen på etværelses lejligheder i landets fire største studiebyer faldet med 28 % fra 2006 og frem til i år. Hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris i de første fire måneder af 2006 lå på 28.698 kr., lå den i de fire første måneder af indeværende år på 20.622 kr.

Undersøgelsen, der er foretaget på baggrund af data fra boligsiden.dk, viser, at i København har prisfaldet på de etværelses lejligheder været på godt 25 %, mens priserne i Aalborg er faldet med næsten 40 % de seneste 6 år. I Odense er priserne derimod steget fra 2006 og frem til i dag, mens de i Århus ligger nogenlunde uforandrede.

”Selvom der er store geografiske forskelle, er det helt overordnet set blevet markant billigere at købe en studielejlighed gennem de senere år”, forklarer direktør Niels Brandt fra RealMæglerne Holding A/S.

Da renten tilmed er faldet markant, er det samtidig blevet væsentligt billigere at finansiere et køb af en ejerlejlighed. Faktisk så meget billigere, at de mindre ejerlejligheder i dag, i mange tilfælde, er konkurrencedygtige med kollegielejligheder. ”På grund af det lavere prisniveau og de faldende renter, er det i dag muligt at sidde med en lavere månedlig ydelse i en ejerlejlighed end i mange kollegielejligheder i alle større studiebyer i Danmark”, forklarer direktør Niels Brandt fra RealMæglerne Holding A/S.

Gennemsnitlig salgspris pr kvadratmeter boligareal
	1/1-30/4-2006	1/1-30/4-2012	Prisudvikling
Frederiksberg	38008	21213	-44,20%
København	29588	21941	-25,85%
Odense	11102	12941	16,56%
Aalborg	21489	12928	-39,84%
Århus	23412	22593	-3,50%
Samlet	28698	20622	-28,14%
Kilde: Realmæglerne Holding A/S på baggrund af materiale fra boligsiden.dk