Sommertrængsel på boligmarkedet

10. juli 2014 - kl. 5:52 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Der står i dag over 65.000 boliger til salg i landet. Det er 1.280 flere boliger end for et år siden, og boligudbuddet er større for alle boligtyper.

Er du på boligjagt i sommervarmen, har du lige nu mange boliger at vælge imellem. Helt nøjagtigt 65.005 – heraf næsten 43.500 parcelhuse.

Udbuddet af parcel- og rækkehuse er siden sidste år steget med 390 huse, mens der står henholdsvis 558 og 332 flere ejerlejligheder og fritidshuse til salg, viser Realkreditrådets boligudbudsstatistik for juni.

”Der er blevet flere boliger at vælge mellem, og det opleves i det meste af landet. Udbuddet af huse er i forhold til for et år siden højere i otte ud af 11 landsdele,” siger Jan Knøsgaard, vicedirektør i Realkreditrådet.

Samtidig er der også kommet flere lejligheder på markedet. Særligt i Københavns Kommune er der væsentligt flere at vælge imellem, hvor udbuddet er steget med næsten 50 % siden sidste år, oplyser han.

Ifølge ejendomsmæglerkæden home er det normalt, at udbuddet af boliger til salg vokser over foråret.

”Hvert år sætter flere boligejere til salg op mod årets varme måneder, fordi de er opmærksomme på, at køberne er mest aktive, mens vejret er godt, og man kan få det bedste indtryk af boligen og eventuelt haven,” forklarer Mads Ellegaard, der er relationschef i home.”

Boligudbuddet har ifølge Realkredit Danmark (RD) holdt sig relativt stabilt over de seneste par år uden nogen klar retning, og det relativt stabile boligudbud dækker over to modsatrettede tendenser.

”Der bliver solgt flere boliger i Danmark – over det seneste år er handelsaktiviteten samlet set steget med i omegnen af 15 % – men samtidig har flere danskere fået mod på at sætte deres bolig til salg i takt med, at det går lidt bedre på boligmarkedet,” lyder det i en kommentar fra cheføkonom i RD Christian Hilligsøe Heinig.

Ifølge home sælges der boliger jævnt over hele året – bortset fra en mindre nedgang omkring jul og i sommerferien.

FAKTA om bolig-udbuddet:

De udbudte huse har i gennemsnit stået til salg i knap 10 måneder.

Det er uændret i forhold til for et år siden.

Der er geografisk forskel på udviklingen i udbudstiderne.

Udbudte huse på Sjælland har generelt stået kortere tid til salg end for et år siden.

Særligt i det nordlige og østlige Sjælland er udbudstiderne faldet markant.

Det modsatte billede ses i Jylland, hvor udbudspriserne omvendt er steget sammenlignet med sidste år.

Den gennemsnitlige udbudstid for ejerlejligheder er i dag knap 6,5 måneder.

De udbudte fritidshuse har stået til salg i over 13 måneder.

De gennemsnitlige udbudspriser på huse og ejerlejligheder er henholdsvis 0,7 pct. og 6 pct. højere i forhold til sidste år.

Udbudspriserne på huse er sammenlignet med sidste år hovedsageligt højere i og omkring hovedstadsområdet.

Østjylland har også oplevet en mindre prisstigning på huse som den eneste landsdel i Jylland.

Den gennemsnitlige udbudspris for fritidshuse er lavere i forhold til sidste år, og de lavere priser ses i stort set hele landet.

Kilde: Boligudbudsstatistikken/Realkreditrådet