25 år set gennem “Nøglehullet”

29. december 2014 - kl. 8:03 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

home runder halvskarpt hjørne i skarp form.

1. januar 2015 fejrer Danmarks mest kendte ejendomsmæglerkæde 25 år med over 325.000 bolighandler – Kasper Lykke Nielsen & Nicklas Lind Pedersen er mæglerne med nøglerne i Skagen.

Vinteren 1989/90 var den hidtil varmeste, og nu har vi igen en lun vinter. Og måske er der en sammenhæng…hvis man tager de røde home-briller på.

I december for 25 år siden var home-kæden nemlig i støbeskeen. På den tid var der alvorlig krise på boligmarkedet, som begyndte efter kartoffelkuren i 1986. Antallet af handler faldt, mens tvangsauktionerne hærgede. Renten var ca. 4 gange så høj som i dag, et gennemsnitshus kostede ca. 590.000 kr. – omregnet til 2014 kroner ca. 966.000 kr. – mod nu 1,7 mio. kr., men boligbyrden var ca. 13 % højere end nu.
Siden gik det bedre på boligmarkedet, der fra først i 1990’erne red på en voksende bølge frem til efteråret 2008, hvor finanskrisen ramte.

home har også haft fart på, og home-mæglerne har i kædens første 25 år stået for 325.000-350.000 bolighandler.

”Og der bliver selvfølgelig mange flere i fremtiden, for vi runder det halvskarpe hjørne i skarp form,” siger Nicklas Lind Pedersen, der sammen med Kasper Lykke Nielsen er indehaver af home Skagen.

I dag er boligmarkedet – og ikke mindst home – ude på den anden side af finanskrisen i veltrimmet form med 160 lokale home-forretninger, 11 home Erhvervscentre, fire home Servicecentre og ca. 850 medarbejdere rundt om i landet.

Som boligmarkedet har artet sig i år, tegner det til en god fødselsdag.

Selv om årets salg ikke er endeligt opgjort endnu, kan det nemlig ikke rokke ved, at 2014 bliver det bedste salgsår i home-kæden siden 2007.
home Skagen forventer, at bedringen fortsætter i 2015.

”Vi glæder os over, at det går den rigtige vej. Det er godt for både købere og sælgere. Men det er ikke sådan, at der lige pludselig bliver mange flere bolighandler. Erfaringen har lært os, at boligmarkedet er omskifteligt, så vi går ydmygt til opgaven hver dag, og der skal fortsat arbejdes hårdt for at få handlerne i hus,” siger Kasper Nielsen

home Skagens opskrift på at få tilfredse kunder, lyder sådan her:
”Det er egentlig enkelt; god, gammeldags kundeservice, arbejdsomhed, ordentlighed og et højt fagligt niveau, er det der giver tilfredse kunder år efter år.”
Fakta: Boligmarkedet 1990 vs. 2015
Et gennemsnitligt parcelhus koster nu ca. 1,7 mio. kr., mens det kostede ca. 590.000 kr. i begyndelsen af 1990.
Omregnet til 2014-kroner svarer det til, at parcelhuset kostede ca. 966.000 kr. for 25 år siden.
Husene er altså blevet noget dyrere at købe, men blandt andet fordi den 30-årige toneangivende rente i dag kun er godt 2,5 % mod ca. 10,5 % i begyndelsen af 1990 betyder det, at boligbyrden i dag er cirka 16 % lavere end det historiske gennemsnit.
Historisk set er det altså relativt billigt at komme ind på boligmarkedet.

Kilde: Realkredit Danmark og home

Fakta: Sådan blev home ’født’ – kort fortalt

I 1989 havde én af Aarhus’ største ejendomsmæglere, Niels Bjerregaard, en god dialog med Kreditforeningen Danmark, senere Realkredit Danmark, og det skabte sammen med en lovændring grundlaget for en ny, landsdækkende ejendomsmæglerkæde.

Det første afsæt blev et A/S-selskab med Niels Bjerregaard som adm. direktør. Han fik opgaven at samle home-kæden med basis i opkøbte, selvstændige ejendomsmæglerforretninger, der typisk havde ejerens navn på facaden som firmanavn. Ved etableringen i januar 1990 havde kæden 106 forretninger.
De skulle nu samles under ét fælles navn, som blev offentliggjort for alle ejendomsmæglerne på et stormøde i december 1989 på Hindsgavl Slot ved Middelfart. På en storskærm tonede det prisbelønnede home-logo med nøglehullet, designet af den internationalt anerkendte Per Mollerup, frem foran de overraskede ejendomsmæglere.

Begejstringen for det engelsk-klingende navn var i første omgang begrænset, men i dag er home den mest kendte ejendomsmæglerkæde herhjemme, så ingen er længere i tvivl om, at navnet var det helt rigtige.

Den 3. oktober 2000 blev homes ejer, Realkredit Danmark, fusioneret med Danske Bank, der dengang havde sin egen ejendomsmæglerkæde, Danske Bo. Den var en hurtigt voksende kapitalkæde og konkurrent til home. Det blev dog home-navnet og franchise-modellen, der fik lov at bestå som ejendomsmæglerkæde for koncernen, og Danske Bo blev lagt i skuffen i foråret 2001.
I 2009 blev Uffe Drejer udnævnt til administrerende direktør i home a/s.
Undervejs, i 1992, er home Erhverv kommet til, og home, der har hjemsted i Aarhus, har markeret sig med flere nyskabende tiltag på boligmarkedet og i mæglerbranchen, fx ’Bedste Bud’, ’Klik-en-pris’, ’Kend dit nabolag’ og senest ’home Køberådgivning’. home har også været sponsor for cykelholdet Team home-Jack & Jones.

På den digitale front har home gennem årene været trendsetter i branchen.

home-kæden var den første kæde på nettet i 1996 med home.dk, home var den første kæde med boligvideoer på næsten samtlige boliger, home er eneste kæde med område- og skolevideoer, home var først med QR-koder i annoncerne, og de anvendes fortsat flittigt af avislæserne. Med Fokusbolig var home også først med online annoncepakker og samtlige 160 home-forretninger har selvfølgelig deres egen, lokale home Facebookside.