Kommunen informerer: Lidt om lokalplaner

15. maj 2010 - kl. 9:08 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Forslag til lokalplan SKA.B.03.06.01 Boligområde ved Remisen, Skagen og kommuneplantillæg nr. 09.10. Planforslaget omfatter remisearealet imellem jernbanen og Markvej til og med den eksisterende bebyggelse ved Møllevang.

Hvilke muligheder giver lokalplanforslaget?
Planforslaget muliggør at området kan anvendes til helårsboligområde i en arkitektur, svarende til den eksisterende bebyggelse ved Møllevej. Bevaringsværdige remisebygninger indgår som del af bebyggelsen.

Yderligere oplysninger: Jørgen Gehl, tlf. 9845 5026 eller e-mail: joge@frederikshavn.dk

Miljøvurdering
Den planlagte anvendelse af området vurderes ikke at påvirke miljøet væsentligt efter de kriterier, der fremgår af Lov om Miljøvurdering af planer og programmer. Frederikshavn Kommune har derfor vurderet, at der ikke skal udarbejdes en miljøvurdering. Denne afgørelse kan påklages til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV, eller på e-mail nkn@nkn.dk senest 9. juni 2010. (Nævnet opkræver klagegebyr på 500,00 kr. hos klageren, se evt. mere på www.nkn.dk).

Retsvirkninger af lokalplanforslagene
Indtil lokalplanforslagene er endeligt vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af forslagene, ikke bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af de endelige planers indhold.

Offentlighedsperiode
Forslagene er fremlagt til offentlig debat i perioden fra onsdag den 12. maj 2010 til onsdag den 7. juli 2010 begge dage inkl.

Hvilke muligheder har du?
Hvis du har ideer og kommentarer eller mener, at forslaget bør ændres, skal du sende dine kommentarer til Frederikshavn Kommune, Rådhus Allé 100, 9900 Frederikshavn, eller pr. mail til tf@frederikshavn.dk, så de er os i hænde senest den 7. juli 2010.
Ønsker du at være anonym, skal dette fremgå af din indsigelse.

Her kan du se lokalplanforslagene
Lokalplanforslagene kan ses på bibliotekerne i Frederikshavn Kommune, på kommunens hjemmeside www.frederikshavn.dk og på kommuneplan 2009-2020 http://frederikshavn.odeum.com. Alle interesserede kan få lokalplanforslagene udleveret i Borgerservicecentrene i Frederikshavn, Sæby og Skagen.

Vedtagelse af lokalplan

Frederikshavn Byråd har den 28. april 2010 vedtaget følgende lokalplan og kommuneplantillæg:

Lokalplan nr. SKA.242. B – boligområde i Vesterby, Skagen og kommuneplantillæg nr. SKA.23.05.

Lokalplanen er udarbejdet med henblik på at understøtte Byrådets målsætning om at udvikle Skagens by- og boligmiljøer æstetisk forsvarligt med respekt for lokale bygge- og bygningstraditioner.

Lokalplanen strækker sig fra Damstedfredningen i vest over Hans Baghs Vej til Skagen Rådhus i øst. Mod nord afgrænses området af Skagen stadion, byfogedskoven, Sct. Laurentiivej og Vesterbyvej og mod syd af Damstedfredningen, Vestre Strandvej og havneområdet.

Lokalplanen muliggør områdets anvendelse til helårsboliger med kollektive anlæg og institutioner mv., som kan indpasses i området uden at karakteren af boligområde ændres og under iagttagelse af stedets bevaringsværdier.

I forhold til det offentliggjorte lokalplanforslag er der foretaget mindre ændringer til lokalplanens bebyggelsesmæssige bestemmelser af hvilke de væsentligste er:

• Bygningshøjden ændres fra max. 7 m til max. 7,5 m for at imødekomme øgede energikrav og dermed øget krav til isolering.
• For bebyggelse i én etage ændres bebyggelsesprocenten fra 35 % til 30 % mod at bestemmelsen om max. 20 % bebygget areal udgår.
• Bestemmelser om udformning af tage på garager, udhuse mm. ensrettes for alle typer af huse, henholdsvis ”nye og ikke bevaringsværdige huse”, ”bevaringsværdige længehuse” og ”bevaringsværdige villaer”.
• For ejendommene, matr.nr. 245k, 245l, 245m, 245n, 245o, 245p, gælder særlige bebyggelsesregulerende bestemmelser.

Retsvirkninger
Ejendomme, der er omfattet af lokalplanen, må kun udstykkes, bebygges og anvendes i overensstemmelse med planen. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil.
Lokalplanen indberettes til og kan ses på www.plansystemdk.dk.

Klagemuligheder
Ifølge Planloven kan der kun klages over spørgsmål om planens lovlighed, herunder dens tilvejebringelse. Der kan ikke klages over hensigtsmæssigheden i planen. Det er kun de, der har retlig interesse i planen, der kan klage.

Klage sendes til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV. inden 9. juni 2010. Naturklagenævnet opkræver et klagegebyr på 500 kr. Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvis medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk. Spørgsmål om planens lovlighed kan indbringes for domstolene inden 6 måneder efter den offentlige bekendtgørelse.

Her kan du se lokalplanen
Lokalplanen kan ses i Borgerservicecentrene, på bibliotekerne i Frederikshavn Kommune og desuden på kommunens hjemmeside www.frederikshavn.dk. Alle interesserede kan købe lokalplanen i Borgerservicecentrene i Frederikshavn, Sæby og Skagen. Planen koster 70,00 kr. – tlf. 98 45 55 00.