Grundsalg hårdt ramt af prisfald og momspligt

Grundsalg hårdt ramt af prisfald og momspligt

23. marts 2011 - kl. 0:51 - af

Salget af grunde styrtdykker og ligger nu på det laveste niveau i flere år efter ikrafttrædelsen af ny momslov 1. januar 2011. Grundsælgerne rammes både af store prisfald og udgifter til moms.

Nye tal fra Boligsiden.dk og Spar Nord viser, at den nye momsregel har alvorlige konsekvenser for sælgere af byggegrunde. Salget af både helårs- og fritidsgrunde er styrtdykket, den gennemsnitlige liggetid er nu mere end halvandet år, grundpriserne falder, og sælger skal betale moms ved salg. 

– Markedet havde en klar forventning om, at den nye momsregel ville f√• en negativ indvirkning p√• grundsalget. Man antog, at s√¶lger og k√łber i praksis ville dele momsen i forbindelse med et salg, og dermed ville grundpriserne alt andet lige stige med 10-15 procent. Det er bare ikke sket. Tv√¶rtimod har priserne fortsat sit fald, og det efterlader grunds√¶lgerne i en alvorlig knibe, konstaterer chef√łkonom Jens Nyholm fra Spar Nord.

Faldet 16 procent

Februar-tal fra Boligsiden.dk, der omfatter alle handler af hel√•rs- og fritidsgrunde via m√¶glere, viser, at den gennemsnitlige salgspris i februar 2011 var 936.947 kroner. For et √•r siden l√• den gennemsnitlige salgspris p√• 1.112.499 kroner ‚Äď alts√• et fald p√• 16 procent. Men den nye momsregel tilf√łrer yderligere salt til s√•ret, og prisfaldet er i praksis meget st√łrre:¬†

– De nye tal peger p√•, at grunds√¶lgerne rammes ekstremt h√•rdt. Dels har grundpriserne generelt fortsat sit fald, og dels skal mange s√¶lgere nu aflevere 20 procent af salgsbel√łbet til staten, bem√¶rker Jens Nyholm.¬†

Han n√¶vner som eksempel en byggegrund, der for et √•r siden havde en v√¶rdi p√• en million kroner. Den vil i dag v√¶re faldet med 16 procent til 840.000 kroner som f√łlge af den generelle, negative prisudvikling. Men nu er prisen vel at m√¶rke inklusive moms. Det betyder, at s√¶lger kun st√•r med 672.000 kroner, n√•r momsen er betalt til staten. Alts√• et samlet fald p√• 328.000 kroner svarende til 32,8 procent p√• bare et √•r.

Faldet fortsætter

Og priserne ser ud til at fortsætte faldet: 

– P√• Boligsiden.dk har vi registreret et markant h√łjere salg i november og december 2010 frem til ikrafttr√¶delsen af de nye momsregler. I 2011 er antallet af handler og kvadratmeterprisen faldet. Vores seneste salgstal viser eksempelvis, at den gennemsnitlige kvadratmeterpris fra februar til marts er faldet med yderligere 10 procent, s√•ledes at den nu ligger p√• 811 kroner per kvadratmeter, konstaterer kommunikationsdirekt√łr Birgit Daetz fra Boligsiden.dk.¬†

Hos Spar Nord t√łr chef√łkonomen ikke love udsigt til bedring:¬†

– Med de us√¶dvanligt h√łje liggetider er det vores forventning, at vi vil se yderligere prisfald de kommende m√•neder. Derudover vil en eventuelt stigende rente p√•virke priserne yderligere i nedadg√•ende retning, konstaterer Jens Nyholm.

 Om Spar Nord

Med 275.000 kunder og mere end 1.500 medarbejdere er Spar Nord blandt de st√łrste banker i Danmark. Siden 2002 har Spbar Nord √•bnet 18 nye lokale banker og tilk√łbt ni filialer fra andre pengeinstitutter, og i dag har Spar Nord i alt 71 lokale banker fordelt over hele landet. Spar Nord ejes af mere end 110.000 aktion√¶rer.¬†

For yderligere oplysninger se: www.sparnord.dk 

Om Boligsiden.dk

Boligsiden.dk er Danmarks mest bes√łgte boligportal med 2 millioner bes√łg om m√•neden. Boligsiden er m√¶glerbranchens boligsite. Det betyder, at alle boliger fra danske ejendomsm√¶glere vises p√• boligsiden.dk, som altid opdateres hurtigt med fotos og fakta.¬†

Ejendomsmæglerne indberetter også salgsdata direkte til Boligsiden.dk, så snart en bolig er solgt. Dermed er Boligsiden.dk ene om at være i besiddelse af de seneste data på solgte ejendomme. 

For yderligere oplysninger se: www.boligsiden.dk

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Grundsalg hårdt ramt af prisfald og momspligt' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER