Boligejere med fast rente slipper….

Boligejere med fast rente slipper….

5. juni 2011 - kl. 9:27 - af

….. billigere end fleksl√•nere. Boligejere, der sidste √•r valgte at konvertere¬†deres boligl√•n til et 4 procents fastrentel√•n uden afdrag, har p√• kun ni m√•neder oparbejdet en kursgevinst i omegnen af 60.000 kroner for hver million, de har l√•nt. Dermed er boligejere med fastrentel√•n sluppet langt billigere end boligejere med de ellers s√• popul√¶re fleksl√•n.

Spar Nord anbefaler boligejerne at beholde fastrentel√•net og afvente endnu bedre kursniveauer f√łr konvertering.

Selv om et fastforrentet obligationsl√•n p√• 4 procent er langt dyrere i rente end et 1-√•rigt fleksl√•n, s√• er det alligevel billigst at have fast rente. Det viser en beregning gennemf√łrt af Spar Nord, der har sammenlignet de samlede udgifter p√• de to l√•n siden sidste √•rs konverteringsb√łlge i for√•ret og sommeren og frem til i dag.¬†

Hvis både renteudgifter og kursgevinst tages med i betragtning, så har boligejere med 4 procents lån de seneste ni måneder tjent knap 35.000 kroner per lånt million. Det svarer til knap 3.900 kroner hver måned. 

Den tilsvarende beregning for boligejere med et 1-årigt flekslån viser en samlet udgift på cirka 10.500 kroner per lånt million. 

Resultatet er, at hvis de to typer lån indfries i dag, er boligejeren med flekslånet godt 45.000 kroner per million dårligere stillet end boligejeren, der indfrier et fastforrentet lån på 4 procent. Og det til trods for, at den 1-årige rente i sammenligningsperioden har ligget på kun 1,33 procent. 

– Der sker det, at g√¶ldens st√łrrelse falder, n√•r kursen p√• l√•net falder, og det sender en kursgevinst videre til boligejere, der har valgt de traditionelle, fastforrentede l√•n, siger chefanalytiker i Spar Nord Martin Lundholm.¬†– Og selv om man tager udgifter til konvertering med i beregningen, s√• er boligejere med et fastrentel√•n stadig sluppet langt billigere end fleksl√•nerne, forts√¶tter han.

Martin Lundholm understreger, at det endnu for tidligt at gå ud af fastrentelånet, idet han forventer, at kursgevinsten vil forsætte med at vokse i den kommende tid.

Med på fastrente-vognen

Som markedet tegner sig i √łjeblikket, er der if√łlge Martin Lundholm ikke udsigt til, at boligejere lige forel√łbig f√•r mulighed for at f√• fingre i et 4 procents obligationsl√•n til samme gode kurs som sidste √•r. Derimod ligger det tilsvarende l√•n p√• 5 procent lige nu meget attraktivt.

 РDe boligejere, der ikke nåede med på fastrente-vognen sidste år, kan med fordel overveje et fastrentelån på 5 procent, som lige nu er i attraktiv kurs. Det bliver naturligvis aldrig så godt, som hvis man tog 4 procents lånet sidste år, men det giver trods alt sikkerhed for renteudgiften og mulighed for at opnå en kursgevinst, når kursniveauerne forventeligt fortsætter den faldende trend, siger Martin Lundholm

¬†Martin Lundholm oplyser videre, at der ikke p√• samme m√•de er mulighed for at opn√• en kursgevinst med et rentetilpasningsl√•n, fordi det automatisk udl√łber til kurs 100.

Om Spar Nord

Med 280.000 kunder og cirka 1.500 medarbejdere er Spar Nord blandt de st√łrste banker i Danmark. Siden 2002 har Spar Nord √•bnet 18 nye lokale banker og tilk√łbt ni filialer fra andre pengeinstitutter, og i dag har Spar Nord i alt 69 lokale banker fordelt over hele landet. Spar Nord ejes af mere end 110.000 aktion√¶rer.

For yderligere oplysninger se: www.sparnord.dk

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Boligejere med fast rente slipper.... ' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER