3,5 procent â en gave til boligejerne
4. januar 2012 - kl. 6:32 - af Michael Egelund (WebRedaktĂžr)
âDe nye 3,5 procents boliglĂ„n er en gave til boligejerne, som rigtig mange bĂžr overvejeâ. SĂ„dan lyder opfordringen fra direktĂžr i Spar Nord Kapitalforvaltning Carsten Bay efter Nykredit og Totalkredit tirsdag besluttede at Ă„bne nye obligationsserier pĂ„ 3,5 procent.
De rekordlave renter og Danmarks internationale bankboks-status giver nu danske boligejere en sjĂŠlden mulighed for at fĂ„ 30-Ă„rige fastrentelĂ„n til kun 3,5 procent i rente. Nykredit og Totalkredit besluttede tirsdag at Ă„bne nye obligationsserier pĂ„ 3,5 procent, og den mulighed skal boligejerne ifĂžlge Spar Nord overveje:Â
– Det her er en gave til alle de boligejere, der gerne vil lĂ„se deres renteudgifter fast pĂ„ et helt exceptionelt lavt niveau, siger direktĂžr i Spar Nord Kapitalforvaltning Carsten Bay.Â
– Og uanset om man i dag sidder med et variabelt forrentet lĂ„n eller et fastforrentet lĂ„n pĂ„ fem procent, sĂ„ er det nye lĂ„n vĂŠrd at overveje, uddyber han.Â
Sikkerhed for 700 kr./md.
IfĂžlge Spar Nords beregninger kan boligejere med 1-Ă„rige variabelt forrentede lĂ„n med afdrag konvertere til det nye 3,5 procents lĂ„n med afdrag for en merpris pĂ„ cirka 700 kroner om mĂ„neden efter skat per million. Det er merprisen for at udskifte den variable rente med en fast, 30-Ă„rig rente.Â
– Det er efter min mening en lav pris at betale for den budgetsikkerhed, der fĂžlger med et fastforrentet lĂ„n, uddyber Carsten Bay.Â
– VĂŠlger man et fastforrentet lĂ„n, fĂ„r man sandsynligvis ogsĂ„ mulighed for at konvertere pĂ„ et senere tidspunkt og derved hĂžvle noget af restgĂŠlden. Den mulighed har man ikke med et variabelt forrentet lĂ„n, fortsĂŠtter han.
De boligejere, der i dag har et 5 procents obligationslÄn med afdrag, kan spare omkring 350 kroner om mÄneden efter skat per million ved at skifte til det nye 3,5 procents lÄn med afdrag.
Overvej kombi
Carsten Bay erkender, at mange boligejere formentlig vil vĂŠre utilbĂžjelige til at skifte deres billige, variabelt forrentede boliglĂ„n ud med et dyrere, fastforrentet lĂ„n. OgsĂ„ selv om de opnĂ„r sikkerhed for renteudgifterne fremover.Â
-.I de tilfÊlde er det vÊrd at overveje en kombination af de variable og fastforrentede lÄn, sÄ man trods alt sikrer sig mod rentestigninger for en del af sin gÊlds vedkommende, lyder det afsluttende fra Carsten Bay.
Spar Nord forventer, at det nye 3,5 procents obligationslÄn Äbner i kursniveauet 96-97. Der er tale om et lÄn med afdrag, idet det afdragsfrie 3,5 procents obligationslÄn endnu er for langt nede i kurs til at vÊre attraktivt.
Om Spar Nord
Med 290.000 kunder, cirka 1.500 medarbejdere og en egenkapital pĂ„ 4,5 milliarder kroner er Spar Nord Koncernen blandt de stĂžrste banker i Danmark. Siden 2002 har Spar Nord Ă„bnet 18 nye lokale banker og tilkĂžbt ni filialer fra andre pengeinstitutter, og i dag har Spar Nord i alt 69 lokale banker fordelt over hele landet. Banken har gennem finanskrisen hvert Ă„r leveret trecifrede millionoverskud og har ultimo tredje kvartal 2011 et overskud fĂžr skat pĂ„ 276 millioner kroner.Â
Spar Nord ejes af mere end 110.000 aktionĂŠrer.Â
For yderligere information se www.sparnord.dk
Anbefal artiklen via e-mail
Email en kopi af '3,5 procent â en gave til boligejerne' til en bekendt