Det kommer 3 procents lÄnet til at koste
2. juni 2012 - kl. 18:22 - af Michael Egelund (WebRedaktĂžr)
Fra 6. juni udbyder Spar Nord et nyt lÄn fra Totalkredit, hvor renten ligger fast pÄ rekordlave 3 procent i 30 Är. Spar Nord forventer, at ydelsen inklusive afdrag bliver godt 3.900 kroner om mÄneden efter skat per lÄnt million.
Den ekstremt store efterspĂžrgsel efter danske vĂŠrdipapirer fĂ„r nu landets stĂžrste realkreditinstitutter til at lancere 30-Ă„rige boliglĂ„n med en fast rente pĂ„ rekordlave 3 procent.Â
Fra 6. juni udbyder Spar Nord det nye 3 procents lĂ„n fra Totalkredit, og det betyder, at boligejere kan lĂ„se renten fast i hele 30 Ă„r pĂ„ bare 3 procent.Â
3.926 kroner i ydelse
Som landet ligger lige nu, vil lĂ„net ifĂžlge Spar Nord Ă„bne i kurs 96,75, hvilket svarer til en mĂ„nedlig ydelse inklusive afdrag pĂ„ 3.926 kroner efter skat for hver million, man lĂ„ner.Â
– Vores forventede ydelse pĂ„ det nye 3 procents lĂ„n er stort set den samme, som den var pĂ„ 3,5 procents lĂ„net, fĂžr det lukkede. Det skyldes, at du fĂ„r et kurstab, nĂ„r du tegner et 3 procents lĂ„n, siger chefanalytiker i Spar Nord Martin Lundholm og tilfĂžjer:Â
– Men det er klart, at hvis kursen pĂ„ 3 procents lĂ„net fortsĂŠtter med at stige mod kurs 100, sĂ„ falder kurstabet ved nytegning af lĂ„net, og sĂ„ bliver den mĂ„nedlige ydelse ogsĂ„ mindre.
EnestÄende mulighed
Det nye 3 procents lĂ„n er ifĂžlge Martin Lundholm interessant for alle de boligejere, der overvejer at sikre deres boligĂžkonomi med en exceptionel lav og fast rente.Â
– Det her er en enestĂ„ende mulighed for at lĂ„se renten fast pĂ„ et historisk lavt niveau i hele lĂ„nets lĂžbetid, nemlig 30 Ă„r, understreger Martin Lundholm.Â
– Ud over rentesikkerheden har du ogsĂ„ mulighed for at skĂŠre en del af restgĂŠlden ved at realisere den kursgevinst, der opstĂ„r, nĂ„r renterne igen begynder at stige, fortsĂŠtter han.
Med Ă„bningen af det nye obligationslĂ„n fĂžlger ogsĂ„ risikoen for en sĂ„kaldt indlĂ„sning, hvor boligejeren i tilfĂŠlde af stigende rente ikke kan indfri lĂ„net til en markedsmĂŠssig fair kurs. Men chefanalytikeren forventer ikke, at det bliver aktuelt denne gang:Â
– IndlĂ„sningseffekten bliver kun aktuel, hvis renterne begynder at stige, inden der kommer gang i handlen af det nye lĂ„n, og det er der ikke meget, der tyder pĂ„ lige nu, uddyber Martin Lundholm, der pointerer, at indlĂ„sningsrisikoen altid er til stede, nĂ„r en ny obligationsserie begynder.Â
Om Spar Nord
Med mere end 250.000 kunder, cirka 1.400 medarbejdere og en egenkapital pĂ„ 5,5 milliarder kroner er Spar Nord Koncernen blandt de stĂžrste banker i Danmark. Siden 2002 har Spar Nord Ă„bnet 18 nye lokale banker og tilkĂžbt ni filialer fra andre pengeinstitutter, og i dag har Spar Nord i alt 69 lokale banker fordelt over hele landet. Banken har gennem finanskrisen hvert Ă„r leveret trecifrede millionoverskud og landede i 2011 et overskud fĂžr skat pĂ„ 345 millioner kroner.Â
Spar Nord ejes af mere end 110.000 aktionĂŠrer.Â
For yderligere information se www.sparnord.dk
Anbefal artiklen via e-mail
Email en kopi af 'Det kommer 3 procents lÄnet til at koste' til en bekendt