Boligrente falder til en tredjedel

Boligrente falder til en tredjedel

16. november 2012 - kl. 14:39 - af

Boligejere med de popul√¶re F1-l√•n kan se frem til at f√• sk√•ret mere end 2/3 af deres renteudgifter, n√•r F1-l√•n for mere end 230 milliarder kroner skal p√• auktion til december. If√łlge en analyse fra Spar Nord lander F1-renten p√• bare 0,30 procent ‚Äď det laveste nogensinde.

Tusindvis af boligejere skal have fastsat ny rente på deres realkreditlån til december, og meget tyder på, at det bliver rekordbilligt at være boligejer med rentetilpasningslån. Mange boligejere med F1-lån har siden december sidste år betalt 1,12 procent i rente, men de kan nu se frem til en rente på bare 0,30 procent og slipper dermed med at betale 1/3 af den rente, de har været vant til. 

Det viser en ny analyse fra Spar Nord. 

Sparer 5.500 kroner

For boligejere med et afdragsfrit F1-lån betyder det forventede rentefald et fald i ydelsen på godt 5.500 kroner om året efter skat for et lån på en million kroner. 

РHvis F1-renten lander på 0,30 procent, så kan man næsten tale om, at F1-lånet er blevet et rentefrit lån. Men bidraget skal naturligvis fortsat betales, siger chefanalytiker i Spar Nord Martin Lundholm. 

If√łlge de seneste tal fra Realkreditr√•det tegner F1-l√•net sig for omkring 45 procent af boligejernes samlede boligl√•n svarende til 635 milliarder kroner.¬†

РF1-lånet har siden introduktionen fået enorm stor udbredelse, og derfor vil en lav rente på december-auktionen betyde, at rigtig mange boligejere kommer til at opleve mærkbare fald i ydelsen, uddyber Martin Lundholm.

 Tre drivkræfter

If√łlge Martin Lundholm er der hovedsageligt tre √•rsager til, at danske boligejere med F1-l√•n kan se frem til rekordlave renter.¬†

F√łrst og fremmest har verdens st√łrste kapitalforvalter p√• obligationsmarkedet ‚Äď amerikanske Pimco – for nylig peget p√• netop danske F1-l√•n som en god investeringsmulighed i et usikkert marked, hvor blandt andet en europ√¶isk recession truer. Dertil kommer, at danske banker i september l√•nte 40 milliarder kroner via en s√¶rlig udl√•nsordning i Nationalbanken, og de penge bruger bankerne blandt andet til at k√łbe F1-l√•n for.¬†

Endelig fremh√¶ver Martin Lundholm, at danske boligejere i den seneste tid er begyndt at udskifte F1-l√•n med F3- og F5-l√•n. Dermed reduceres udbuddet af de F1-l√•n, som mange investorer eftersp√łrger.¬†

– N√•r udbuddet af F1-l√•n falder, og eftersp√łrgslen forts√¶tter med at v√¶re massiv, s√• m√• investorerne tage til takke med lavere renter ‚Äď til gavn for boligejerne i Danmark, siger han.¬†

F3 og F5 i bund

Spar Nords analyse viser også, at december-auktionen vil presse renten på F3- og F5-lån i bund. F3-renten ventes på december-auktionen at lande på 0,70 procent, mens F5-renten ventes at lande på 1,25 procent.

РSkal du eksempelvis refinansiere et afdragsfrit F3-lån, som du har haft siden 2009, vil din rente falde fra 2,82 procent til omkring 0,70 procent. Det svarer til en årlig besparelse efter skat på mere end 14.000 kroner per million, du har lånt, uddyber Martin Lundholm. 

For boligejernes foretrukne realkreditinstitut Totalkredit forl√łber december-auktionen fra 22. november til 6. december.¬†

Spar Nord har i analysen taget udgangspunkt i Nykredits 10-dages gennemsnitlige auktionsrente. 

Om Spar Nord

Med flere end 320.000 kunder, cirka 1.650 medarbejdere og 90 lokale banker (filialer) over hele landet er Spar Nord blandt de st√łrste banker i Danmark. Banken har gennem finanskrisen hvert √•r leveret trecifrede millionoverskud og landede i 2011 et overskud f√łr skat p√• 345 millioner kroner.¬†

Spar Nord ejes af flere end 125.000 aktionærer. 

For yderligere information se www.sparnord.dk

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Boligrente falder til en tredjedel' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER