Dispensation for bygning på Jeckelsvej

Dispensation for bygning på Jeckelsvej

14. april 2015 - kl. 7:17 - af

N√•r Plan- og Milj√łudvalget m√łdes i dag, den 14. april, har udvalget et punkt p√• dagsordenen om dispensation p√• en ans√łgning for om- og tilbygning af ejendommen Jeckelsvej 22 i Skagen. Ejeren har s√łgt om principgodkendelse af om- og tilbygning af eksisterende bolig.

Der er tilbage i 2006 givet byggetilladelse til om- og tilbygning af ejendommen, og de udvendige renoveringsarbejder blev igangsat i januar i år. Efter henvendelse fra en nabo blev byggeriet standset i februar, da byggetilladelsen ikke vurderes at være udnyttet og derfor ikke længere er gældende.

Ejendommen er omfattet af lokalplan fra 1987 og d√¶kker et bevaringsv√¶rdigt omr√•de i H√łjen (Gl. Skagen) og har bl.a. til form√•l at fastholde og forbedre de nuv√¶rende kvaliteter i og omkring den bevaringsv√¶rdige bebyggelse. Den oprindelige bolig er opf√łrt i 1970 i √©n etage med 20¬į saddeltag. Der er i 1985 p√•bygget en udestue mod syd. Byggeriet afviger v√¶sentligt fra, hvad der i √łvrigt ses i Gl. Skagen eller tilstr√¶bes i omr√•det.

Ejeren √łnsker at renovere boligen, s√• den passer bedre ind i omr√•dets byggestil. Renoveringen omfatter inddragelse af eksisterende garage mod vest, √¶ndring af tagkonstruktion p√• den oprindelige garage, p√•bygning af tagetage med 2 kviste samt nedrivning af udestue og opf√łrelse af udskud mod nord og syd. Det ans√łgte kr√¶ver dispensation fra flere bestemmelser i lokalplanen, idet den samlede bredde af huset inkl. udskud mod nord og syd bliver ca. 11,6 m mod lokalplanens bestemmelse om en maksimal samlet bredde p√• 9,0 m. Desuden kr√¶ves dispensationen for tagh√¶ldning.

Ejeren begrunder bl.a. ans√łgning om dispensation med, at han ved renoveringen er bundet af rammerne p√• det eksisterende hus, men har fors√łgt at skabe et tidstypisk Skagenshus ud fra et gammelt 60‚Äôer hus, s√• det passer ind i omgivelserne og ikke er afvigende fra de omkringliggende huse i s√•vel bredde som h√łjde.

Der er foretaget naboorientering af omkringliggende naboer, Grundejerforeningen Gammel Skagen og Foreningen for Bygnings- og Landskabskultur for Skagen og Raabjerg Sogne. 2 naboer, grundejerforeningen og foreningen for bygnings- og landskabskultur √łnsker ikke, at ans√łgningen im√łdekommes.

Materialet, der er sendt i naboorientering, viser en tagh√¶ldning p√• 42¬į. Det er efterf√łlgende konstateret, at tagh√¶ldningen er 45¬į, hvilket ogs√• blev godkendt i 2006. Udf√łrelse af tagetage med 45¬į tagh√¶ldning vurderes at v√¶re i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser, da taget p√• flere af de omkringliggende boliger er udf√łrt med en h√¶ldning p√• 45¬į eller mere.

Der er iv√¶rksat en ny naboorientering, selvom uoverensstemmelsen mellem det udsendte materiale og de faktiske forhold reelt ikke har betydning for de ans√łgte dispensationer vedr. tagh√¶ldning p√• tilbygning mod vest og dybde af udskud mv. Frist for indsendelse af bem√¶rkninger udl√łber f√łrst efter udvalgsm√łdet.

Center for Teknik og Milj√ł vurderer, at byggeriet med de √łnskede √¶ndringer er fors√łgt tilpasset byggestilen i omr√•det, og at renoveringen er udf√łrt med respekt for det bevaringsv√¶rdige milj√ł. Tilbygningen mod syd vurderes desuden at underst√łtte karakteren af byggeriet som et l√¶ngehus. Dette vurderes at v√¶re at foretr√¶kke frem for en tv√¶rfl√łj, som lokalplanen giver mulighed for.

Fagcenteret under Teknik og Milj√ł anbefaler, at om- og tilbygning godkendes som ans√łgt, hvis der ikke i Milj√łdirekt√łren indstiller til udvalget, at om- og tilbygning godkendes som ans√łgt, herunder at der gives dispensation til, at tag over tidligere garage udf√łres med ensidig tagh√¶ldning p√• ca. 10 grader, og at udskud mod nord og syd udf√łres med en bredde p√• ca. 2 m.

 

Tekst af Per Rye

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Dispensation for bygning på Jeckelsvej' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER