Kommunen klar til salg af Hedeboskolen

16. juni 2015 - kl. 7:25 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Økonomiudvalget skal på dets næste møde den 17. juni drøfte et eventuelt salg af Hedeboskolen i Skagen.

Det fremgår af sagen, at Økonomiudvalget på møde den 21. maj 2014 fik en status på det salgsforberedende arbejde i forhold til Hedeboskolen. Det gælder bl.a., at anvendelses- og markedspotentialet har været drøftet med en række aktører, og at der er udarbejdet prospektmateriale og skitsemateriale, som peger på en række muligheder og potentialer for at udvikle nye aktiviteter på området og genindrette bygningerne eller indrette området på ny, samt at der igangsættes udarbejdelse af en rammelokalplan og et tilhørende kommuneplantillæg.

Der er sidenhen udarbejdet forslag til en sådan rammelokalplan, der skal skabe mulighed for at anvende eksisterende bygninger og friarealer til andet end skoleformål, og hovedanvendelsen er udvidet til også at omfatte ferie- og fritidsformål samt boligformål. Denne rammelokalplan besluttede Økonomiudvalget og byrådet at sende i offentlig høring i marts 2015. Rammelokalplanen forventes endeligt godkendt i september 2015.

Endvidere har Frederikshavn Kommune som en del af en samlet ansøgning til Økonomi- og Indenrigsministeriets lånepulje til nedrivning af tomme bygninger, fået tilsagn om låneadgang til finansiering af en mulig nedrivning af bygninger på grunden.

På baggrund af rammelokalplanen, som åbner for en udvidet anvendelse af området og bygningerne, anbefales det nu, at Hedeboskolen udbydes til salg på en række vilkår.

Ejendommen og grunden udbydes på pris og projekt, hvor der vægtes 50/50. Der lægges i udbudsmaterialet op til, at kommunen i sin bedømmelse af projekter vil lægge vægt på, hvordan projektet bidrager til udvikling af lokalsamfundet – herunder skabelse af arbejdspladser og øget lokal omsætning og understøtter vækstsporet ”oplevelser og vækst” ved at spille sammen med ambitionen om at skabe mere helårsturisme, at fokusere på særlige målgrupper f.eks. børnefamilier samt at bidrage til produktfornyelse indenfor turismen.

Desuden peges på, at der tages hensyn til indlevelse i stedets særlige karakter, herunder Skagens brand som en af Nordeuropas bedst kendte kystferiedestinationer med en beliggenhed tæt på hav og natur på toppen af Danmark, bebyggelsens arkitektur og materialevalg samt udearealernes bearbejdning og samspil med omgivelserne.

Prismæssigt lægges der op til, at ejendommen udbydes med en vejledende mindstepris på 10.000.000 kr., hvor der kan accepteres alternative bud under forudsætning af, at der er afgivet ordinært bud. Det ordinære bud afgives på pris og projekt inkl. eksisterende bygninger, mens det alternativ bud er på pris og projekt uden bygninger, hvor det forudsættes, at bygninger fjernes af kommunen.

Teknik- og miljødirektøren indstiller til Økonomiudvalget, at man beslutter, at Hedeboskolen udbydes til salg på de nævnte vilkår.

Tekst af Per Rye