Lån til lejligheden af mor og far

9. november 2015 - kl. 6:22 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Familielån er et alternativ til forældrekøb – men pas på faldgruberne.

Et godt alternativ til et forældrekøb af en lejlighed kan være at låne barnet penge til selv at stå for købet. Det mener seniorskattekonsulent Henning Boye Hansen fra revisionsselskabet BDO.

”Forældrekøb er en god mulighed, men i virkeligheden anbefaler vi, at man overvejer at lade barnet selv stå for købet enten med et helt eller delvist rentefrit familielån. Når lejligheden en dag skal sælges igen, skal der nemlig ikke betales skat af en eventuel gevinst, hvis barnet selv har ejet den. Og det er jo en klar fordel, hvis man tror på stigende priser, siger han til Berlingskes Business.dk.

Ejendomsmægler Mogens Brask, der er indehaver af Home Nordvest-Emdrup og Home Nørrebro, oplever, at flere og flere kender til familielån – og ikke mindst muligheden for løbende at afskrive gælden.

”Ved at give et årligt gavebeløb på op til 60.700 kr. kan man stille og roligt få kørt pengene over til barnet. Man skal dog huske, at der ikke er nogen skattefordel for forældrene ved at gøre det på denne måde, da man ikke kan benytte virksomhedsordningen til at udleje boligen til barnet. Desuden kan barnet ikke få boligsikring, hvis det selv står som ejer,” siger Mogens Brask fra Home til business.dk.

Derfor ser han ofte, at familielån først kommer i spil, hvis forældrene på et senere tidspunkt vælger at sælge lejligheden til barnet – hvilket de må gøre til en pris på 15 % under ejendomsvurderingen.

Det sker ifølge Home-mægleren typisk, når barnet begynder at tjene penge og ikke længere kan få boligsikring.