Boligejere i Skagen risikerer budgetchok
8. februar 2016 - kl. 8:23 - af Michael Egelund (WebRedaktĂžr)
Op imod 60.000 boligejere lÞber i Är tÞr for afdragsfrihed og skal som udgangspunkt i gang med at afdrage. For boligejere med et afdragsfrit F1-lÄn betyder det, at den mÄnedlige ydelse stiger til mere end det seksdobbelte. Spar Nord Skagen opfordrer boligejere til at forberede sig i god tid.
2016 bliver endnu et Är, hvor tusindvis af danske boligejere lÞber tÞr for afdragsfrihed og dermed som udgangspunkt gÄr en massiv forhÞjelse af den mÄnedlige ydelse i mÞde. Nationalbanken har tidligere opgjort antallet af boligejere, der lÞber for afdragsfrihed i 2016, til flere end 60.000, og efter 10 Ärs afdragsfrihed skal hele realkreditlÄnet nu afvikles over bare 20 Är frem for 30 Är.
IfÞlge afdelingsdirektÞr Pia H. SÞrensen i Spar Nord Skagen er det noget af et budgetchok, der venter de boligejere, som ikke har forberedt sig pÄ at skulle afvikle boliglÄnet over bare 20 Är.
– Hvis du i dag har et F1-lĂ„n, sĂ„ stiger den mĂ„nedlige ydelse efter skat til mere end det seksdobbelte, nĂ„r den afdragsfrie periode ophĂžrer. Nemlig fra 809 kroner til 4.868 kroner i mĂ„nedlig ydelse efter skat for hver million kroner, du har lĂ„nt, siger Pia H. SĂžrensen.
– Du risikerer altsĂ„ noget af et budgetchok, hvis ikke du er forberedt, men en stor del af den her udfordring kan du planlĂŠgge dig ud af, og jo tidligere du forbereder dig jo bedre, fortsĂŠtter hun.
UndgÄ bomben
IfÞlge Pia H. SÞrensen er der flere muligheder for at undgÄ, at ydelsen pÄ realkreditlÄnet fra den ene dag til den anden stiger med mere end det seksdobbelte.
-UdgÞr realkreditlÄnet mindre end 80 procent af boligens vÊrdi, er der mulighed for at vÊlge et nyt, 30-Ärigt realkreditlÄn med afdragsfrihed og pÄ den mÄde udskyde afdragene. Hvis realkreditlÄnet derimod overstiger 80 procent af boligens vÊrdi, er muligheden enten et nyt, 30-Ärigt realkreditlÄn med afdrag eller et nyt, afdragsfrit realkreditlÄn svarende til 80 procent af boligens aktuelle vÊrdi, mens resten mÄ finansieres pÄ anden vis.
– Det gĂŠlder bare om at undgĂ„, at overgangen fra afdragsfrihed til afdrag bliver en bombe under budgettet, siger Pia H. SĂžrensen og fortsĂŠtter:
– Vi har stadig historisk lave renter, og renterne ser ud til at forblive lave et stykke tid endnu. SĂ„ det er et godt tidspunkt at tage hul pĂ„ afdragene og i det hele taget overveje, om det er pĂ„ tide at lĂŠgge en ny plan for, hvordan du smartest kommer i mĂ„l med at afvikle dit boliglĂ„n.
Prisfald gĂžr ondt vĂŠrre
IfÞlge Pia H. SÞrensen er udfordringen stÞrst de steder, boligerne i dag handles til priser, der er lavere end det niveau, som priserne lÄ pÄ for 10 Är siden, og som stÞrrelsen pÄ de afdragsfrie lÄn afspejler.
– Normalt er det sĂ„dan, at tiden lĂžser en del af problemerne med overbelĂ„ning, fordi boligerne stiger i pris over tid, men det er ikke nogen selvfĂžlge, siger Pia H. SĂžrensen afsluttende.
Om Spar Nord
Med flere end 390.000 kunder, cirka 1.550 medarbejdere og 70 lokale banker (filialer) over hele landet er Spar Nord blandt de stÞrste banker i Danmark. Banken har gennem finanskrisen hvert Är leveret trecifrede millionoverskud og landede i 2014 et overskud fÞr skat pÄ 705 millioner kroner.
Spar Nord ejes af cirka 120.000 aktionĂŠrer.
For yderligere information se www.sparnord.dk
Anbefal artiklen via e-mail
Email en kopi af 'Boligejere i Skagen risikerer budgetchok' til en bekendt