Tilbageskødning af arealer ved Nordstrand
13. januar 2018 - kl. 8:13 - af Michael Egelund (WebRedaktør)
Økonomiudvalget skal på udvalgets første møde i den nye byrådsperiode den 17. januar bl.a. behandle et punkt om en tillægsbevilling, der vedrører tilbageskødning af arealer ved Nordstrand i Skagen.
De tidligere købere betragter sig som værende ”kommet i klemme”, da man ikke kan bygge som forventet. Derfor ønsker man nu at skøde tilbage til Frederikshavn Kommune. Økonomisk drejer det sig om næsten 4,3 mio. kr.
Det fremgår af punktet, at der er tale om et område i den nordvestlige del af Skagen – ud mod Skagen Nordstrand -, som ved et kommuneplantillæg fra 2006 er udlagt til byudviklingsområde. I området har der tidligere været drevet erhverv med minkfarme.
Tilbage i 2006 og efterfølgende år solgte Skagen og Frederikshavn kommune en række ejendomme beliggende ved Nordstrand til selskabet Skagen Nordstrand A/S og Skagen Nordstrand Holding K/S.
Nogle af ejendommene bestod af hedearealer, der er beskyttet efter naturbeskyttelsesloven. Efter ønske fra Skagen Nordstrand A/S om opførelse af byggeri på ejendommen gav Frederikshavn Kommune dispensation fra denne bestemmelse. Dispensationen er dog efterfølgende ophævet af Natur- og Miljøklagenævnet ved afgørelse fra december 2016.
Ikke mulighed for hotel eller andet byggeri
Dette har medført, at der ikke åbnes muligheder for opførelse af det ønskede hotel eller andet byggeri det pågældende sted. Skagen Nordstrand A/S har efterfølgende fremsendt krav om erstatning på grund af indskrænkninger i anvendelsen af det pågældende areal. Skagen Nordstrand A/S har i den forbindelse gjort gældende, at selskabet er berettiget til at hæve handlerne og derved lade overdragelserne af samtlige arealer gå tilbage.
Frederikshavn Kommune tilkendegiver i samråd med kommunens advokat over for Skagen Nordstrand, at kommunen er indstillet på at se på en forligsmæssig løsning, der indebærer en delvis tilbageskødning af et areal på 10.209 m2, hvilket alene svarer til de arealer, som er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse.
Mulighed for forlig
Forligsdrøftelserne har ført frem til, at der er mulighed for at indgå et forlig på følgende vilkår:
- Frederikshavn Kommune får tilbageskødet 10.209 m2, svarende til den del af det solgte areal, som er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse
- Den indekserede købesum for dette areal er opgjort til 4.022.18 kr.
- Udgifterne til tilbageskødningen deles mellem parterne
- Parterne afholder hver deres advokatomkostninger
Frederikshavn Kommunes forligsdrøftelser er sket med forbehold for efterfølgende politisk godkendelse.
Tilbageskødning af arealer beløber sig til 4.022.178 kr. Hertil kommer bl.a. advokatsalærer på i alt næsten 237.000 kr. Den samlede udgift løber op i 4.271.890 kr.
Kommunaldirektøren indstiller forud for mødet, at Økonomiudvalget anbefaler Byrådet at godkende, at den forligsmæssige løsning godkendes med 4.022.178 kr., at der gives en tillægsbevilling på 4.271.890 kr. finansieret af kassen, samt at der frigives et rådighedsbeløb svarende til tillægsbevillingen.
Hvis man vil se et lidt større kort over området, end det herunder, kan dette link benyttes og derefter scrolle til siderne 77-78:
Tekst af Per Rye
Anbefal artiklen via e-mail
Email en kopi af 'Tilbageskødning af arealer ved Nordstrand' til en bekendt