home: Forslaget er tiltrængt håndsrækning

29. marts 2018 - kl. 7:11 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Konvertering fra andel til ejerbolig kan være håndsrækning til stavnsbundne andelshavere uden for de store byer. Men pas på dem med ejerboliger, lyder det fra ejendomsmæglerkæden Home.

Det handler mere om at give en håndsrækning til trængte andelshavere end om at score kassen, når 13.300 andelshavere måske skal måske have lov til at omdanne deres boliger til ejerboliger.

Anbefalingen kommer i en rapport om en forenkling af lovgivningen på boligområdet, og erhvervsminister Brian Mikkelsen (K) vil gå videre med anbefalingen, skriver Berlingske.

Et flertal i udvalget bag rapporten anbefaler dog, at det primært drejer sig om ejendomme opført efter 1966. Dermed er det altså ikke den gamle boligmasse i København, hvor der er over 200.000 andelsboliger, der bliver berørt, oplyser ejendomsmæglerkæden Home.

”De andelshavere, der ville opleve den største økonomiske gevinst ved en konvertering, er dem med andelsboliger i de ’gamle’ foreninger i storbyerne, og de bliver som udgangspunkt ikke omfattet, ” siger mæglerfaglig konsulent i Home Pernille Breyen Drews på baggrund af det, der er fremlagt.

Home hilser det politiske ønske om at liberalisere dele af boligmarkedet velkommen, og det kan hjælpe nogle af de trængte andelshavere, der findes i visse foreninger rundt om i landet.

Hun synes derfor også, at det lyder som misforstået misundelse, når det fra flere sider meldes ud, at andelshavere vil ’score kassen’.

”Som vi ser det, vil det her være en mulighed for de stavnsbundne andelshavere, vi har i nyere andelsforeninger for overhovedet at kunne komme af med deres boliger, ” vurderer hun.

Hvis politikerne går videre med planerne om at konvertere andelsboliger til ejerboliger, opfordrer Home til, at politikerne farer med lempe af respekt for de mange forbrugere med en ejerbolig.
”Alt andet lige, så vil det selvfølgelig berøre det øvrige ejerboligmarkedet, hvis man pludselig ’frigiver’ et stort antal andelsboliger som ejerboliger og i værste fald kan deres boliger falde i værdi på grund af et pludselig øget udbud, ” siger ejendomsmægler Michael Hammerbak, home Vesterbro og home Christianshavn, der har mere end 20 års erfaring med salg og vurdering af andelsboliger og ejerlejligheder.

Som led i det politiske ønske om at liberalisere boligmarkedet, opfordrer Home-kæden også politikerne til, at man ser på problematikken om maksimalpriser på andelsboliger, når man nu er i gang.

”Vi opfordrer til, at man helt fjerner maksimalprisbestemmelserne, således at andelsboligerne ikke længere skal prissættes ud fra investeringslysten i erhvervsejendomsmarkedet. Det giver nemlig slet ingen mening, ” lyder det fra Michael Hammerbak.