Kasper Lykke Nielsen.

Nyt koncept: Sæt din bolig til salg nu – vent med at betale for rapporterne

10. maj 2018 - kl. 6:43 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

’home Premium’: Nu skal du først afregne for tilstandsrapport, el-rapport og energimærke, når boligen er solgt.

Som noget helt nyt behøver du ikke at betale for tilstandsrapport, el-installationsrapport og energimærke udarbejdet af en bygningssagkyndig, hvis du beder din lokale home-mægler rekvirere rapporterne.

Normalt skal rapporterne betales inden for 30 dage, oplyser home SKAGEN. Men vælger du home-kædens nye koncept, ’home Premium’, får du lov at vente med betalingen, til din bolig er solgt.

”Der er, som alle ved, en del udgifter forbundet med at sælge bolig og flytte, men med vores nye koncept, har du altså mulighed for at udskyde betaling af tilstands- og elinstallationsrapport samt energimærke, til der er fundet en køber,” siger Kasper Lykke Nielsen fra home SKAGEN.

Dog skal rapporterne senest betales efter 12 måneder, eller hvis boligen tages af markedet, understreger den lokale home-mægler.

Tilstands- og el-installationsrapporten er, modsat energimærket, ikke lovpligtige for helårshuse og sommerhuse, men de to rapporter er nødvendige, hvis du vil undgå at hæfte for skjulte fejl og mangler ved boligen i op til ti år efter handlen.

Vælger du ’home Premium’, får du blandt andet også et tillæg til tilstandsrapporten, som kaldes home SundhedsAttest. Her får køberne fx tryghed i forhold til prissætning af, hvad det koster at udbedre eventuelle K2 og K3 skader på boligen.

”En home SundhedsAttest giver køberne en større indsigt i huset og ekstra tryghed, og den kan gøre forhandlingen med køber mere kvalificeret og effektiv for sælger,” siger Kasper Lykke Nielsen og fortæller videre, at boligejeren, der sælger, også får lejlighed til at fremhæve særlige fordele og forhold ved huset i SundhedAttesten.

Endelig omfatter ’home Premium’ en gratis flytteforsikring til både køber og sælger.

Skulle boligen – mod forventning – ikke være solgt i løbet af de seks måneder, som rapporterne gælder, tilbydes boligsælgere, der vælger ’home Premium’ desuden en gratis fornyelse af tilstandsrapporten, hvis huset fortsat er til salg hos home. Ligeledes tilbydes en gratis fornyelse af el-rapporten efter 12 måneder, hvis det skulle blive nødvendigt.

Uanset, om du som boligsælger vælger ’home Premium’ eller ’home Basis’-pakken, der er et par tusinde kroner billigere, leveres alle rapporterne hurtigt – inden for 5 hverdage.

FAKTA: Pris og bestilling af rapporter

For et hus på 100-199 kvm er prisen for tilstandsrapport/home SundhedsAttest, el-installationsrapport samt energimærke som udgangspunkt i alt 12.695 kr. ved samlet bestilling, som altså ikke skal betales, før huset er solgt, dog inden for 12 måneder, eller hvis boligen tages af markedet.

Med ’home Basis’ er prisen for tilstands- og el-installationsrapport samt energimærke 9.995 kr., der skal betales inden 30 dage.

Beder du home SKAGEN bestille rapporterne, kontakter home Danske Forsikring, som herefter rekvirerer en uvildig bygningssagkyndig. home har altså ingen indflydelse på, hvilken bygningssagkyndig, der besigtiger boligen og efterfølgende udarbejder rapporterne.

Du kan høre mere om fordelene ved ’home Premium’ hos home SKAGEN.