Vismænd: Dit hus vil stige 140.000 kr

8. juni 2018 - kl. 7:20 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Fortsat opsving med stigende beskæftigelse understøtter boligmarkedet frem mod 2020
En ny vismandsrapport er offentliggjort tegner ligesom regeringens økonomiske prognose for nylig et billede af et fortsat økonomisk opsving over de kommende år. Det gøder boligmarkedet, fastslår Home og Realkredit Danmark.

Ifølge vismændene vil den 30-årige realkreditrente bevæge sig en smule op over 3 % i 2020 mod aktuelt godt 2 %. Og samlet set vurderer ’de vise mænd’, at huspriserne vil stige med 3,9 % i år, 2,5 % i 2019 og 2,4 % i 2020.

Set i forhold til deres seneste økonomiske prognose tilbage fra februar, er der tale om et lidt mere positivt syn på boligmarkedet, påpeger Realkredit Danmarks cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig – prognosen er således blevet opjusteret med 0,5 %-point i 2018 og 0,3 %-point i 2019.

Ser vi på tallene fra Boligsidens Markedsindeks, viser de, at huspriserne i april i år lå 5,1 % over niveauet fra april året før.

Tager vi udgangspunkt i de officielle boligpristal frem til og med april i år, forudser vismændene, at huspriserne vil stige med i omegnen af 5,7 % frem mod slutningen af 2020. Det svarer til, at prisen på et gennemsnitligt parcelhus på 140 kvadratmeter vil stige fra aktuelt 1.930.000 kr. til 2.040.000 kr. – en prisstigning på 140.000 kr.

Ejendomsmæglerkæden Home understreger, at det selvfølgelig er et gennemsnit.
”Der er nogle steder i landet, hvor huspriserne stort set bare holder sig stabile, mens de andre steder stiger ret markant. Men samlet set har priserne altså fortsat pil op – og ser ud til at have det det næste års tid,” siger Henrik Hauthorn Jensen, boligmarkedsanalytiker i Home.

Spådommene stemmer godt overens med danskernes forventninger. Mere end halvdelen regner med, at et hus koster mere om et år. Helt præcist svarer 53 %, at priserne på et almindeligt parcelhus vil være ’højere’, og 2 % siger ’meget højere’. 37 % siger uændrede priser. Det viser en spørgeundersøgelse, som Danmarks Statistik har gennemført for Boligøkonomisk Videncenter.

FAKTA: Det siger de forskellige prisprognoser

• Vismændenes seneste prognose for boligmarkedet placerer sig nogenlunde på linje med andre toneangivende prognoser for boligmarkedet.
• Nationalbanken er mest pessimistisk på boligmarkedet vegne med en ventet prisvækst på 3,2 % i år, men den prognose er også tilbage fra marts måned og vil formentlig få et nøk op, hvis prognosen skulle opdateres i dag.
• Regeringens prognose forudser en prisvækst på 3,7 % i år.
• Realkredit Danmark og Danske Bank ser en prisvækst på i omegnen af 4 %.

Kilde: Realkredit Danmark/Home