SIDSTE CHANCE: Giv dit ’barn’ en billig start som boligejer

2. november 2018 - kl. 6:46 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Nye og langt højere ejendomsvurderinger gør det snart dyrere at sælge forældrekøbslejligheden videre.

Har du hjulpet dit barn med et sted at bo, så er du ikke alene. Cirka hver 7. lejlighed solgt gennem Home siden 2011 har været et forældrekøb.

Hvis du overvejer at sælge lejligheden videre til dit barn og give en god start på livet som boligejer, er det ved at være sidste chance, hvis du vil sælge videre med udgangspunkt i den nuværende ofte lave ejendomsvurdering.

Nye ejendomsvurderinger er nemlig på trapperne og rammer e-boksen fra midt i 2020, forventer Skat. Lejlighederne i byerne er steget meget i pris på få år, så de nye vurderinger forventes at få et godt nøk op ad efter – til den tid – godt ni år i ro.

”Den offentlige vurdering er interessant, fordi den afgør, hvor billigt forældrene må sælge lejligheden til barnet – uden et skattesmæk. Lige nu kan forældrene som udgangspunkt sælge 15 % under seneste vurdering. Til næste år skal barnet sandsynligvis betale langt mere, da lejligheden sagtens kan være dobbelt så meget værd som vurderingen, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i Home.

Fremadrettet må familier handle 20 % under den nye vurdering, men trods den højere ’rabat’ vil barnet typisk skulle betale mere for lejligheden, forudser ejendomsmæglerkæden.

For den unge i familie, der skal købe lejligheden, er det en fordel, at prisen er lav og dermed kan nøjes med et mindre lån.
”Jo mindre lån, jo billigere bliver det at sidde i lejligheden, ” fremhæver home.

Samlet set er der derfor god grund til at få gennemgået økonomien i at overdrage eller sælge forældrekøbet nu eller senere.

Home anbefaler, at den enkelte familie søger hjælp hos en rådgiver til papirarbejdet og til en snak om salgsmulighederne lige nu – begge dele kan en ejendomsmægler hjælpe med.

”Går tankerne mere i retning af et almindeligt salg af lejligheden, kan vi hjælpe med at sætte en markedspris på lejligheden og lægge en plan for salget, ” siger Michael Dalsager.