Speed-salg af andelsboliger kan være fortid

Speed-salg af andelsboliger kan være fortid

24. marts 2019 - kl. 6:46 - af

Skrappe lånekrav og højere andelsboligpriser betyder, at salgstiderne er på vej op, forklarer home.

40 dage tog det i snit at sælge en andelsbolig i hovedstadsregionen i 2018. Det var knap en måned hurtigere end en ejerlejlighed, viser tal for salget via ejendomsmæglere fra Boligsiden og Home.

Men nu tyder meget på, at der bliver længere mellem de hurtige salg i hovedstaden. Salgstiden er på vej op, og ejendomsmæglerne oplever, at flere andelshavere søger hjælp for at få solgt.

Udviklingen sker efter flere år, hvor flere og flere andele – og især i hovedstadsområdet – er solgt privat eller via bugnende ventelister. Andelsboligpriserne er i samme periode skudt i vejret. Flere andelsforeninger har fået gennemført valuarvurderinger og de højere priser på andelene rammer nu ind i, at kravene til købers egenfinansiering er øget betydeligt.

Nu skal køberne stille med en egenfinansiering på mindst 5 % af den tekniske værdi af boligen, hvilket vil sige indskuddet og andelen af fællesgælden – og ikke kun 5 % af indskuddet. Dette krav rammer andelsboligkøbere i hele landet.

Det har gjort det sværere og mere langsommeligt at sælge nogle af andelene – og det trækker salgstiderne opad igen, fordi der skal arbejdes mere for at få salgene på plads, forklarer Home.

Ifølge Home kan de nye tider betyde, at flere andelsboliger kommer forbi en mægler igen.

”2019 kan blive året, hvor salgskurven vender for ejendomsmæglerne, ” siger senior kommunikationskonsulent Michael Dalsager i Home.

Ejendomsmæglerbranchen solgte 731 andelsboliger i 2018 i Region Hovedstaden, mens det talte op i hele 6593 andele, da salget lå højest i dette årti, i 2013.

Salgstiden på andelsboliger i Region Hovedstaden var i snit 40 dage sidste år, mens den var mere end dobbelt så lang i 2013, nemlig 89 dage.

Vil du kommentere på ovenstående artikel, så brug kommentarboksen under annoncerne.

Kommentarer Kommentarer
Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Skriv en kommentar

Alle felter skal udfyldes, men din e-mail-adresse vil ikke blive offentliggjort.

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Speed-salg af andelsboliger kan være fortid' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2007-2019 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter også tredjeparts statistik-software som anvender cookies, så vi løbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at læse avisen uden at der lagres cookies på din computer, så ved at fortsætte accepterer du automatisk.

ACCEPTER