Sommerhuse: Langt færre kroner at forhandle om

Illustrationsfoto.

Sommerhuse: Langt færre kroner at forhandle om

8. juni 2019 - kl. 5:43 - af

If√łlge en ny unders√łgelse fra Spar Nord falder udbudsprisen p√• sommerhuse gennemsnitligt med 10 procent inden k√łbsaftalen underskrives. I 2012 l√• nedslaget p√• n√¶sten 20 procent. ¬†

Er sommerhuset lige jeres smag, men prisen for h√łj? Inden I kaster jer ud i anstrengende prisforhandlinger i h√•bet om et stort afslag, kan I godt forberede jer p√•, at s√¶lger i dag er langt sv√¶rere at forhandle med sammenlignet med for blot f√• √•r siden.

Spar Nord har analyseret aktuelle tal fra Finans Danmark, hvor de har sammenholdt udbudspriser og realiserede handelspriser, og af analysen fremg√•r det, at det gennemsnitlige afslag p√• sommerhuse generelt har v√¶re faldende siden f√łrste kvartal 2012. Den gang blev der gennemsnitligt sk√•ret 20 procent af udbudsprisen, inden k√łber var overbevist. I dag er det tal faldet til godt 10 procent.

– Det er en markant udvikling, der understreger, at s√¶lger i dag sidder med langt st√¶rkere kort p√• h√•nden end for blot f√• √•r siden. Udviklingen er blandt andet et udtryk for, at √łkonomien er blevet meget bedre sammenlignet med perioden under og lige efter finanskrisen. Den rekordh√łje besk√¶ftigelse og stigende reall√łn har givet danskerne en st√¶rk privat√łkonomi, hvilket lagt sammen med de rekordlave renter underst√łtter sommerhushandlen, siger chef√łkonom i Spar Nord Jens Nyholm og forts√¶tter:

РDerudover gav politikkerne også udviklingen et ekstra skub, da de i 2017 valgte at lempe finansieringsreglerne for sommerhuse. Det satte for alvor gang i en positiv prisudvikling.

De nye regler har betydet, at man i dag kan finansiere op til 75 procent af sommerhusets pris gennem realkreditl√•n mod de 60 procent, der var tilf√¶ldet tidligere. If√łlge nye tal fra Boligsiden er prisen p√• sommerhuse steget med 9,5 procent siden de nye regler tr√•dte i kraft tilbage i maj 2017.

Langt til 00’ernes niveau

Selvom det gennemsnitlige afslag er faldet markant, er der dog stadig relativt mange penge at forhandle om, forklarer Jens Nyholm:

РTilbage i midten af 00’erne var det gennemsnitlige afslag i perioder helt nede omkring 1,5 procent, og set i det perspektiv kan det godt betale sig at sætte sig ved forhandlingsbordet.

Allerede i perioden op til finanskrisen begyndte afstanden mellem udbudsprisen og den realiserede handelspris at vokse, og det kulminerede i f√łrste kvartal 2009 med en forskel p√• hele 22 procent.

I disse kommuner kan prisen presses mest

Det er bestemt ikke ligegyldigt for forhandlingsmulighederne, hvor sommerhuset ligger. I 2018 har k√łberne form√•et at presse prisen mest i L√¶s√ł Kommune, hvor den realiserede handelspris gennemsnitligt ligger hele 18,5 procent under udbudsprisen. Vesthimmerlands og Langeland Kommune har de anden- og tredjeh√łjeste nedslag med henholdsvis 15,2 og 13,8 procent.

I den anden ende af skalaen finder vi Egedal, Bornholm og Halsnæs Kommune med gennemsnitlige nedslag på henholdsvis 1,3, 4,3 og 5 procent.

– Der er tale om relativt store geografiske forskelle, og her spiller udbudsudviklingen givetvis ind. Eksempelvis er udbuddet p√• Bornholm faldet ganske betragteligt, siden det l√• p√• hele 455 tilbage i 2014. I dag er udbuddet p√• solskins√łen helt nede p√• 124 svarende til et fald p√• mere end 72 procent, siger Jens Nyholm.

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Sommerhuse: Langt færre kroner at forhandle om' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2022 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER