Har du planer om at købe sommerhus?

30. juni 2019 - kl. 7:44 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Her er 10 vigtige spørgsmål, du bør stille dig selv, inden du slår til.

Det er let at forelske sig i et lille hus ved kysten, men en større beslutning at blive sommerhusejer. Danske Bank, Realkredit Danmark og Home har udarbejdet en guide til, hvad du bør overveje, før du slår til, så du kommer godt hjem som fritidshusejer.

Start med en grundig snak i familien om, hvad I vil bruge huset til – og hvad der er vigtigt for jer hver især.

”Det er klogt at tænke over, om sommerhuset også passer til jeres behov om nogle år. Det er ikke uden omkostninger at låne til et sommerhus og gøre huset klar til indflytning, så som tommelfingerregel skal I kunne se jer selv i huset mindst fem år frem,” råder Lasse Nygaard, boligchef i Danske Bank.

Home og Realkredit Danmark råder desuden til, at drivkraften bag et fritidshuskøb er lysten til selv at bruge huset.

“Køb sommerhus, fordi I glæder jer til at bruge huset i årene, der kommer. Brugsværdien bør være den primære drivkraft for jeres køb – for sommerhuse er ikke så oplagte i et rent investeringsperspektiv. Der er en del omkostninger forbundet med at købe og sælge et sommerhus, og der vil altid være en vis usikkerhed om, hvordan markedet udvikler sig,” siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark.

Som vordende sommerhusejer kan du også overveje, om du vil leje det ud og hente nogle af udgifterne til sommerhuset hjem igen.

”Danskerne er glade for at leje sommerhuse, og det samme er især de tyske turister. Så de seneste år har udlejningen af danske sommerhuse slået alle rekorder, og samtidig er skattereglerne lempet,” siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker i Home.

Hvis du lejer dit sommerhus ud gennem et bureau, har du et bundfradrag på 40.900 kroner (i 2019).

”Det er langt fra alle, der har lyst til at åbne deres sommerhus for andre. Udlejning stiller nogle krav til huset, og det føles måske mindre personligt, fordi du ikke har lyst til at have dine private ting stående fremme,” understreger Henrik Hauthorn Jensen fra Home.

Vil du vide mere om dine muligheder for at leje sommerhuset ud, kan du fx bede om at se sælgers udlejningsregnskaber tre år tilbage, lyder rådet i guiden, som du kan se på Danske Banks hjemmeside: https://danskebank.dk/privat/mit-liv/bolig/koebe-bolig/koeb-af-sommerhus