Så meget har husejerne tjent og tabt dagligt siden 2010

Så meget har husejerne tjent og tabt dagligt siden 2010

8. februar 2021 - kl. 7:45 - af

Husejere i K√łbenhavns Kommune har siden 2010 i gennemsnit tjent 163 kroner om dagen for hver million kroner, de dengang k√łbte hus for. I den anden ende af skalaen finder man Lolland Kommune, hvor det modsat har kostet 58 kroner i tabt v√¶rdi om dagen at v√¶re husejer.

51 kroner. S√• meget har landets husejere de seneste ti √•r i gennemsnit tjent om dagen for hver million kroner, de har k√łbt parcel- eller r√¶kkehus for. Huspriserne er i gennemsnit nemlig steget med 20,2 procent fra 2010 til 2020, hvis man kigger p√• hele landet. Det viser en ny analyse fra Spar Nord, der bygger p√• aktuelle tal fra Finans Danmark.

Men det er langt fra den samme tendens, man ser i alle landets kommuner. Der har s√•ledes v√¶ret stor forskel p√• boligprisudviklingen i landets 98 kommuner, hvor husejere i nogle kommuner har v√¶ret de helt store vindere, mens andre kan √¶rgre sig over et st√łrre tab.¬†

√ėverst p√• listen over kommuner, hvor husejerne har tjent mest siden 2010, finder man ikke overraskende fem hovedstadskommuner. I toppen ligger K√łbenhavns Kommune, hvor huspriserne er steget med 63,8 procent siden 2010. Det betyder, at et gennemsnitligt hus i K√łbenhavns Kommune k√łbt i 2010 dagligt har indbragt ejeren cirka 163 kroner for hver million, huset blev k√łbt for. Herefter f√łlger R√łdovre, T√•rnby og Frederiksberg Kommune, hvor husejerne i gennemsnit har tjent henholdsvis 141 kroner, 134 kroner og 132 kroner om dagen for hver million, de har k√łbt hus for:

– Det kan uden tvivl m√¶rkes p√• den samlede formueopg√łrelse, hvis man k√łbte bolig i K√łbenhavn eller de n√¶rliggende kommuner i finanskrisens sl√¶bespor fra 2009 til 2011 og vurderer balancerne i dag. For eksempel har de personer, der har k√łbt hus i 2010 i K√łbenhavns Kommune, haft en indtjening p√• 638.345 kroner for hver million, de har k√łbt hus for, mens husejere i R√łdovre Kommune tilsvarende har tjent 552.676 kroner, fort√¶ller chef√łkonom i Spar Nord Jens Nyholm og forts√¶tter:

– Der er ingen tvivl om, at demografi og tilflytning til byerne er den prim√¶re drivkraft bag udviklingen. Den og s√• det konstante rentefald har genereret helt ekstraordin√¶rt gode forhold for boligmarkedet de sidste ti √•r. Her har K√łbenhavn ikke overraskende v√¶ret den mest popul√¶re kommune, og derfor har kommunen ogs√• oplevet markante prisstigninger over en lang √•rr√¶kke. Det har blandt andet betydet, at rigtig mange husk√łbere ikke l√¶ngere kan f√łlge med prisudviklingen og derfor i stedet v√¶lger de omkringliggende kommuner som alternativer. Og det har nu ogs√• resulteret i st√łrre prisstigninger i eksempelvis R√łdovre, T√•rnby og Gladsaxe, som boligejerne kan nyde godt af.

Den demografiske udvikling m√¶rker man ogs√• i h√łj grad i de kommuner, der placerer sig i den modsatte ende af skalaen. Her placerer Lolland Kommune sig nederst med huspriser, der siden 2010 er faldet med hele 22,6 procent. Det svarer til, at det hver dag har kostet husejerne i kommunen omkring 58 kroner at eje for en million kroner hus.

– Ogs√• i kommuner som T√łnder, Mors√ł og Norddjurs ser vi samme negative udvikling. Her har det de seneste ti √•r kostet husejerne dyrt med tab p√• mellem 127.402 kroner og 164.762 kroner for hver million, de har k√łbt hus for. Det svarer til et tab p√• henholdsvis 42 kroner, 40 kroner og 32 kroner om dagen, forklarer Jens Nyholm og forts√¶tter:

– F√¶lles for alle kommuner, der placerer sig i bunden af listen, er, at de kan betragtes som udkantskommuner. De har s√•ledes langt til landets st√łrre byer, hvor der typisk er bedre fritids- og jobmuligheder, og det f√•r mange til at flytte og v√¶lge omr√•derne fra. Samtidig er det enten √łer eller kommuner med langt til n√¶rmeste motorvej, hvilket g√łr transporten til omr√•der med mange jobmuligheder mere besv√¶rligt.

Tabel herunder: Her har husejerne tjent mest siden 2010

Om analysen:

Beregningerne er udarbejdet p√• baggrund af Finans Danmarks tal for prisudvikling ved realiserede hushandler i perioden 1. til 3. kvartal 2010 sammenlignet med perioden 1. til 3. kvartal 2020. Den daglige indtjening er beregnet ved k√łb af hus til en million kroner i 2010.

L√¶s√ł og Fan√ł Kommune indg√•r ikke i analysen, idet der ikke er sket tilstr√¶kkeligt mange handler til at beregne en gennemsnitlig prisudvikling.

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Så meget har husejerne tjent og tabt dagligt siden 2010' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER