Total forvirring om ejerskifteforsikringer

Total forvirring om ejerskifteforsikringer

25. december 2023 - kl. 6:57 - af

Ejerskifteforsikringer s√¶lges uden forsikringsr√•dgivning, og det efterlader is√¶r boligk√łbere i problemer; kun en tredjedel af de skader, der anmeldes, bliver rent faktisk d√¶kket.

I hushandler er ejerskifteforsikringen et vigtigt tilbud til k√łber. Forsikringens prim√¶re form√•l er at beskytte s√¶lger mod krav fra k√łber. Ejerskifteforsikringen h√¶nger sammen med tilstandsrapporten og skal d√¶kke skader, som ikke fremg√•r af tilstandsrapporten, vel at m√¶rke j√¶vnf√łr de regler, der g√¶lder i henhold til forsikringsbetingelserne. Blandt andet tages der udgangspunkt i husets alder, og forsikringen d√¶kker derfor ikke skader, som p√• den baggrund er forventelige.

Tal fra F&P, Forsikring & Pension viser, at kun en tredjedel af de skader, der anmeldes, ender med at blive dækket, hvilket står i skærende kontrast til andre typer privatforsikringer, hvor 95% af de anmeldte skader dækkes af forsikringen. 

‚ÄĚDen lave d√¶kningsgrad er et tegn p√•, at der ikke er balance mellem forventninger og d√¶kning, og det er en s√¶rdeles uholdbar situation. Det betyder derfor, at vi som certificerede BOLIGadvokater, bruger en del tid p√• at r√•dgive k√łber om forsikringens indhold,‚ÄĚ siger Niels Erlandsen, formand for Danske BOLIGadvokater.

Det er s√¶lger, som bestiller tilbud p√• forsikringen, og n√•r dette er fremlagt for k√łber med tilbud om, at s√¶lger betaler halvdelen af pr√¶mien, bliver s√¶lger ansvarsfri. Men da k√łber skal v√¶re med til at betale, er det k√łber, som i sidste ende bestemmer, om forsikringen skal tegnes, og om s√¶lgers forsikringstilbud ‚Äď som typisk er indhentet hos det billigste selskab ‚Äď skal benyttes, eller om der skal indhentes et alternativt tilbud.¬†

‚ÄĚDen beslutning tages uden nogen form for r√•dgivning, med mindre k√łber har allieret sig med en uafh√¶ngig r√•dgiver som fx en certificeret BOLIGadvokat. Det vil sige en r√•dgiver, som ikke f√•r provision p√• at s√¶lge forsikringer. K√łbere som ikke v√¶lger ordentlig r√•dgivning har derfor sj√¶ldent tilstr√¶kkelig indsigt i begr√¶nsninger, d√¶kningsomfang osv.,‚ÄĚ forklarer Niels Erlandsen.

F&P har netop fremsat forslag om en ny model for ejerskifteforsikringen. Den skal være mere forståelig, der skal være en bedre balance mellem forventninger og dækning, og endelig skal der være flere udbydere at vælge mellem.

‚ÄĚDet er alt sammen meget godt, og vi hilser en ny model velkommen. Det nye forslag tager bare ikke h√łjde for det st√łrste problem, nemlig den manglende r√•dgivning om selve forsikringsproduktet. Danske BOLIGadvokater har udviklet et r√•dgivningskoncept til de boligk√łbere, der v√¶lger en Dansk BOLIGadvokat som r√•dgiver. Men hvad med alle de husk√łbere, som ikke er opm√¶rksomme p√• vigtigheden af ordentlig r√•dgivning? Man kunne m√•ske derfor l√¶gge ud med, at forsikringsbranchen tydeligt opfordrer husk√łberne til at bruge en uafh√¶ngig juridisk r√•dgiver. Det kunne fx v√¶re en boligadvokat, der ikke m√• tjene penge p√• at henvise til et selskab frem for et andet, men som alene skal r√•dgive med udgangspunkt i klientens interesser,‚ÄĚ udtaler Niels Erlandsen.

F&P pr√¶senterede deres forslag til ny forsikringsmodel ved en konference p√• Christiansborg den 24. november. Blandt deltagerne var der enighed om at neds√¶tte en arbejdsgruppe, som skal finde en l√łsning, der sikrer forbrugerne b√•de som s√¶lgere og k√łbere af en bolig. Danske BOLIGadvokater er klar til at bringe foreningens erfaringer ind i arbejdsgruppen.

‚ÄĚDer har v√¶ret udfordringer med ejerskifteforsikringer gennem mange √•r, og det m√• branchen simpelthen kunne g√łre bedre. Nu m√• det v√¶re tid til at f√• skabt balance mellem forbrugernes forventninger og forsikringsd√¶kning og finde frem til et produkt, der sikrer b√•de k√łber og s√¶lger, og som ikke mindst sikrer, at k√łber f√•r en individuel og uafh√¶ngig r√•dgivning m√•lrettet den p√•g√¶ldende handel,‚ÄĚ understreger Danske BOLIGadvokaters formand.

Erfaringerne fra BOLIGadvokaterne viser, at man sagtens kan skabe denne balance ved at sikre, at husk√łberne bliver opm√¶rksomme p√• vigtigheden af god og ikke mindst uafh√¶ngig r√•dgivning, n√•r de foretager familiens st√łrste investering.¬†

‚ÄĚI min egen r√•dgivning informerer jeg grundigt om ejerskifteforsikringen, og jeg har hidtil ikke haft sager, hvor boligk√łberne ikke har forst√•et ejerskifteforsikringens d√¶kning. Til geng√¶ld har jeg k√łbere, som ikke stoler blindt p√• tilstandsrapporten og ejerskifteforsikringen. I stedet g√•r de ‚Äď i samr√•d med mig ‚Äď ofte i dialog med s√¶lger og byggesagkyndige om de faktiske forhold, allerede inden k√łbet, og det stiller dem langt bedre,‚ÄĚ slutter Niels Erlandsen.

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Total forvirring om ejerskifteforsikringer' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2007-2024 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

Cookie-indstillinger