Arkivfoto.

Yderligere belysning af forslag til boliger og parkeringsanlæg ved Vestre Strandvej

20. august 2024 - kl. 6:16 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Politikerne i Plan- og Miljøudvalget havde forleden et punkt om et udkast til lokalplan for boliger og parkeringsanlæg ved Vestre Strandvej i Skagen på dagsordenen for udvalgets møde.

Lokalplanen er udarbejdet med henblik på at give mulighed for opførelse af boligbebyggelse samt en parkeringsplads.

Karstensens Skibsværft beliggende Vestre Strandvej 15 og 17 har brug for parkering til sine ansatte. Lokalplanen er derfor udarbejdet for at give mulighed for etablering af en parkeringsplads med plads til ca. 60 parkeringspladser. På den resterende del af lokalplanområdet ønskes etableret et mindre boligområde med mulighed for at opføre åben-lav boligbebyggelse i form af fritliggende enfamiliehuse eller tofamiliehuse(dobbelthus) til helårsbeboelse.

Lokalplanområdet er beliggende i byzone i bydelen Vesterby. Området har et areal på 5.021 m². Det er ved lokalplanens udarbejdelse ubebygget, men var indtil år 2001 anvendt som erhvervsejendom med fabriksbygninger, senest benyttet som fiskefabrik.

Lokalplanområdets afgrænsning

Lokalplanområdet afgrænses mod sydvest af kommunevejen Fabriciusvej, mod sydøst af Nordsøstien, der ligger langs kommunevejen Vestre Strandvej og en større parkeringsplads, og mod øst af rundkørslen ved Hans Baghs Vej, Vestre Strandvej og Værftsvej. Nord for lokalplanområdet grænser den private fællesvej Jens Fages Vej op til lokalplanområdet på omtrent halvdelen af strækningen, mens resten af strækningen er beboelsesejendomme. Generelt ligger der vest og nord for lokalplanområdet et større område med ældre beboelsesejendomme.

Opdeles i to delområder

Lokalplanområdet opdeles i to delområder. Delområde 1 skal anvendes til parkering, mens delområde 2 skal anvendes til boligformål, der omfatter åben-lav boligbebyggelse.

Boligbebyggelsen må i delområde 2 opføres i op til 1½ etage og med en bygningshøjde, der ikke overstiger 7,5 m. Facadehøjden må ikke overstige 3,5 m.

Lokalplanen indeholder en række bestemmelser for facader, tage, kviste, vinduer mv. Bestemmelserne svarer til bestemmelserne i den tilgrænsende Vesterby-lokalplan. Herved skabes der en sammenhæng mellem lokalplanområdets mindre boligområde og det tilgrænsende eksisterende større boligområde.

Der skal etableres minimum 2 parkeringspladser pr. bolig. Parkeringspladserne skal etableres på egen grund.

Vejadgang via Vestre Strandvej

Der etableres to overkørsler til delområde 1. Den ene fra Vestre Strandvej kan alene anvendes til indkørsel til delområde 1, mens den anden alene kan benyttes til udkørsel fra delområde 1 til rundkørslen ved Hans Baghs Vej og Vestre Strandvej, således at rundkørslen får ”et ekstra ben”.

Med planforslagene sikres, at vejadgangen til parkeringsanlægget sker via Vestre Strandvej, og at udkørslen fra parkeringsanlægget skal ske via Hans Baghs Vej. Videre sikres det, at vejadgangen til boligområdet skal ske via enten Fabriciusvej eller Jens Fages Vej.

Plan- og Miljøudvalgets politikere besluttede, at sagen sendes tilbage til den kommunale administration med henblik på yderligere belysning af den trafikale løsning, hvorefter sagen forelægges igen.

Der kan læses mere på kommunens hjemmeside under politik og referater i bilagsmaterialet til dagsordenspunktet fra side 315 og mange sider frem.

Tekst: Per Rye