Illustrationsfoto.

Tomme boliger i Frederikshavn – mangel i Sæby og Skagen

18. april 2025 - kl. 6:48 - af Jeanette Wildenhoft

Økonomiudvalget skal på udvalgets næste møde den 23. april drøfte punktet ”Beslutning om Prioriteringsproces 2025 for almene boligorganisationer”.

Formålet med prioriteringsprocessen er at udpege de almene nybyggeriprojekter, som har politisk opbakning, så boligforeningerne kan fokusere på kun at færdigudvikle forslag med reel mulighed for en senere politisk godkendelse.

Af den politiske dagsorden fremgår det, at der er mulighed for over for de almene boligorganisationer at tilkendegive, om der skal indsendes nybyggeriprojekter, og hvilke forhold der har særlig interesse, f.eks. geografisk placering, boligernes størrelser, huslejeniveau, boligtyper (etageboliger / lavt tæt byggeri) og energiforhold med mere.

Der er disponeret 9,6 mio. kr. til kommende og igangværende projekter. Heraf vedrører 5,6 mio. kr. projekter fra tidligere år på Havnefronten II i Strandby. 3,6 mio. kr. vedrører byrådsbehandlede projekter – herunder forventede 2,4 mio. kr. til nybyggeri på Kirkevej i Skagen (sat i bero, ingen byrådsgodkendelse endnu), 0,3 mio. kr. til underskudsgaranti på Frederikshavn Kollegium, 0,9 mio. kr. til 5 byrådsbehandlede renoveringsprojekter samt 0,4 mio. kr., der vedrører forventede helhedsplaner, som ikke er behandlet af Byrådet.

Med en beslutning om, at der fra budget 2023 budgetteres med 1 mio. kr. årligt til almene boliger, vil der herefter være 17,7 mio. kr. til disposition i 2027.

Langt flest boliger i Frederikshavn by
Pr. 1.marts 2025 er der ifølge Landsbyggefonden registreret 128 ledige almene familieboliger i kommunen, hvoraf langt størstedelen er beliggende i Frederikshavn by.
Kommunens egen rundspørge til de almene boligorganisationer – foretaget pr. 1. marts 2025 – viste et tal for tomme boliger på 585 almene boliger.
151 af dem er, ligesom landsbyggefondens opgørelse, boliger i lejetab – også omtalt som ordinær ledighed. Her betaler boligorganisationen for tomgang.

Mangel i Skagen og Sæby
456 af de tomme boliger ligger i Frederikshavn by. Heraf udgør de ordinært ledige boliger 127 stk.

22 af de tomme boliger ligger i Sæby byområde. Heraf udgør de ordinært ledige boliger 4 stk.

74 af de tomme boliger ligger i Skagen by. Heraf udgør de ordinært ledige boliger 6 stk.

33 af de tomme boliger ligger i oplandet. Heraf udgør de ordinært ledige boliger 14 stk.

Fra boligorganisationernes side udtrykkes der mangel på almene familieboliger i Skagen og i Sæby.

Der har ikke været prioriteret nye almene boliger siden prioriteringsprocessen for 2020. I forbindelse med behandling af sagen ”Opstart af prioriteringsproces for almene boliger” i 2023 var beslutningen; ”Henvendelser om kommunal grundkapital skal være med fokus på billige boliger/familier/førstegangsboliger og unge”.

Forud formødet i Økonomiudvalget indstiller kommunens afdeling for Økonomi og Løn, at der ikke prioriteres nybyggeri i prioriteringsproces 2025. Så der synes lagt op til en politisk debat om, hvorvidt der skal ændres.

Tekst: Per Rye