Hotel Marie kommer med nye planer for udvidelse

10. november 2025 - kl. 5:31 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Hotel Marie midt i Skagen ansøger Frederikshavn Kommune om, at der igangsættes planlægning, som skal muliggøre en udvidelse af det eksisterende hotel.

Sagen blev behandlet af Plan- og Miljøudvalget den 4. marts 2024, hvor det blev besluttet, at en stillingtagen skulle afvente en midtbyplan for Skagen. Denne er udsat, og ejeren anmoder på ny om igangsætning med nyt materiale.

Anmodningen er på dagsordenen for næste møde i Plan- og Miljøudvalget i dag den 10. november.

Ansøger ønsker at udvide hotellets kapacitet med opførelsen af én ny bygning på 2 ½ etager. Bygningen ønskes opført mellem Havnevej og Kappelborgvej, langs Gittesvej i lignende stil med de omkringliggende Skagenhuse.

Vil skille sig ud

Det bemærkes i dagsordenspunktet, at et projektforslag på 2 ½ etager skalamæssigt vil skille sig ud i det eksisterende boligområde, hvor naboejendommene langs Gittesvej og Kappelborgvej er 1 ½ etage.

Hoteludvidelsen med 24 ekstra værelser medfører behov for yderligere parkeringspladser, der skal sikres gennem lokalplanarbejdet og gennem privatretslige aftaler.

Projektudvikler ønsker adgang til hotellet samt P-pladser langs den private fællesvej Gittesvej, og at der etableres P-pladser på naboejendommen ved Skagen Marineforening.

Gittesvej ligger udenfor lokalplanområdet, hvorfor det anmodede projekts realisering forudsætter, at Hotel Marie indgår en privatretslig aftale om vej-ret med naboerne på Gittesvej, da vejarealet ligger på disses matrikler.

Inden et eventuelt planforslag udarbejdes, skal de privatretslige aftaler dermed være på plads.

Projektområdet er i dag omfattet af to forskellige lokalplaner og to forskellige kommuneplanrammer.

Før det anmodede projekt kan realiseres, kræver det derfor både at der udarbejdes nyt kommuneplantillæg samt en ny lokalplan for projektområdet.

Høj koncentration af bevaringsværdige bygninger

Projektet ligger i et område, hvor der – direkte ud for projektafgrænsningen – er en høj koncentration af bevaringsværdige bygninger med høj bevaringsværdi. Opførelse af ny bebyggelse skal derfor tage hensyn til dette gennem ny planlægning.

Den kommunale administration anbefaler en for-offentlighedsfase, da projektet indebærer en væsentlig ændring i det bestående miljø samt ændrer strukturen i området. Administrationen vil som myndighed – i dialog med bygherren – sikre, at byggeriet tilpasses det omkringliggende kulturmiljø.

Desuden vurderer administrationen, at en for-offentlighedsfase vil være brugbar for at afdække forskellige interessenters ideer og synspunkter hertil.

Center for Teknik og Miljø indstiller forud for mødet til politikerne, at der som en indledende del af planprocessen afholdes en 4 ugers for-offentlighedsfase, og at bygherre foranstalter udarbejdelse af det nødvendige planmateriale – herunder materiale, der skal anvendes til for-offentlighedsfasen.

Tekst: Per Rye