Rentefald: Konvertér dig til store besparelser
19. marts 2014 - kl. 6:15 - af Michael Egelund (WebRedaktĂžr)
Krim-krisen og Þkonomiske skuffelser fra USA og Kina har sendt renten pÄ danske boliglÄn ned i det laveste niveau i nÊsten et Är. Dermed har boligejerne lige nu en konverteringsmulighed, der kan vÊre hundredtusindvis af kroner vÊrd.
Renterne pÄ danske boliglÄn er endnu en gang sendt i gulvet og ligger nu pÄ det laveste niveau siden maj sidste Är, hvor alle tiders bundrekord blev nÄet.
De seneste mÄneders udvikling har blandt andet sendt det 15-Ärige 2 procents boliglÄn tÊt pÄ kurs 100. Dermed har danske boligejere lige nu en exceptionel god mulighed for at konvertere sig til store besparelser og lÄse renten fast pÄ bare 2 procent.
– Hvis du kan finde lidt flere penge til den mĂ„nedlige ydelse, sĂ„ er 2 procents lĂ„net lige nu en oplagt mulighed for at forkorte lĂžbetiden og derved spare en masse penge samlet set, siger chefanalytiker i Spar Nord Martin Lundholm.
Spar 88.000 kroner
Martin Lundholm nÊvner som eksempel et 4 procents boliglÄn pÄ 1 million kroner med 20 Ärs restlÞbetid. Hvis du konverterer det til et 15-Ärigt boliglÄn pÄ 2 procent i rente betyder det en besparelse efter omkostninger pÄ hele 88.000 kroner i lÄnets lÞbetid.
– Ved den manĂžvre stiger din mĂ„nedlige ydelse efter skat med cirka 1.050 kroner. Men til gengĂŠld udgĂžr afdraget nu en betydelig stĂžrre del af din ydelse, sĂ„ du nedbringer din gĂŠld med ekstra 2.150 kroner hver mĂ„ned. Og pĂ„ den mĂ„de slipper du i sidste ende billigere, uddyber Martin Lundholm.
Han vurderer tilsvarende, at 2 procents lÄnet er vÊrd at overveje for boligejere med F1-lÄn:
– Hvis du i dag har et F1-lĂ„n med 20 Ă„rs restlĂžbetid, sĂ„ koster det dig kun 550 kroner efter skat i mĂ„nedlig merydelse at skifte F1-lĂ„net ud med et 20-Ă„rigt 2 procents boliglĂ„n og dermed fĂ„ sikkerhed for renten i hele lĂ„nets lĂžbetid, pointerer han.
Midlertidigt rentedyk
Det er de geopolitiske spÊndinger omkring Krim-halvÞen, der sammen med en rÊkke skuffende nÞgletal fra USA og Kina har fÄet de danske renter til at dykke.
BĂ„de i USA og i Kina er antallet af positive overraskelser fra Ăžkonomien styrtdykket, og i Kina ligger antallet af positive overraskelser lige nu pĂ„ det laveste niveau siden finanskrisen. Det viser det sĂ„kaldte âsurprise indeksâ, der opgĂžr antallet af positive henholdsvis negative overraskelser fra verdens stĂžrste Ăžkonomier.
– Den Ăžkonomiske udvikling er blandt andet blevet forstyrret af en ualmindelig hĂ„rd vinter i USA, og det har vĂŠret til at presse renterne ned, siger Martin Lundholm.
Han er dog overbevist om, at det aktuelle rentedyk er af midlertidig karaktér:
– Renterne er uholdbart lave og vil derfor begynde at normalisere sig, men det er meget vanskeligt at sige, hvornĂ„r det sker, siger Martin Lundholm og slutter:
– Som boligejer gĂŠlder det derfor om at forholde sig beslutsomt til de muligheder, der lige nu er tilgĂŠngelige.
Om Spar Nord
Med flere end 360.000 kunder, cirka 1.500 medarbejdere og 76 lokale banker (filialer) over hele landet er Spar Nord blandt de stÞrste banker i Danmark. Banken har gennem finanskrisen hvert Är leveret trecifrede millionoverskud og landede i 2013 et overskud fÞr skat pÄ 670 millioner kroner.
Spar Nord ejes af cirka 125.000 aktionĂŠrer.
For yderligere information se www.sparnord.dk
Anbefal artiklen via e-mail
Email en kopi af 'Rentefald: Konvertér dig til store besparelser' til en bekendt