Ny konverteringschance til boligejerne

Ny konverteringschance til boligejerne

19. april 2013 - kl. 8:28 - af

Den seneste tids skuffelser over den √łkonomiske v√¶kst har sendt renterne i gulvet og p√• ny gjort konvertering af boligl√•n historisk attraktivt. Det popul√¶re boligl√•n p√• 3 procent er lige nu t√¶t p√• alle tiders kursrekord.

Efter en periode med svagt stigende renter og forringede konverteringsmuligheder har boligejerne nu fået en ny chance for at konvertere boliglån på historisk attraktive renteniveauer. Det konstaterer Spar Nord i en ny analyse af konverteringsmulighederne for boligejere med fastrentelån. 

Det er ikke mindst en r√¶kke pauvre n√łgletal for Europa og udsigten til dramatiske, pengepolitiske tiltag fra den japanske centralbank, der f√•r renterne p√• fastforrentede boligl√•n til at dykke. Det betyder, at danske boligejere nu kan tegne et boligl√•n med afdrag p√• bare 3 procent i rente til et historisk attraktivt kursniveau p√• knap 99.¬†

Netop 3 procents lånet er populært blandt boligejerne, og siden lånet åbnede i maj 2012 har danske boligejere og virksomheder tegnet lån for næsten 50 milliarder kroner i 3 procents lånet med og uden afdrag. 

РMed de seneste ugers rentefald har boligejerne fået en ny chance for at konvertere på historisk attraktive niveauer, siger chefanalytiker i Spar Nord Martin Lundholm, der står bag bankens nye analyse. 

– Rigtig mange boligejere kan med fordel konvertere til 3 procents l√•net p√• det nuv√¶rende kursniveau. Det er v√¶rd at huske p√•, at 3 procent svarer til, hvad F1-renten blev fastsat til s√• sent som i marts 2009, men her er der alts√• tale om fast rente i hele l√•nets l√łbetid, uddyber han.¬†

Store besparelser

If√łlge Martin Lundholm er det prim√¶rt boligejere, der i dag betaler 5 og 6 procent i rente p√• deres boligl√•n, der skal overveje de aktuelle konverteringsmuligheder. Men ogs√• for boligejere med 4 procents l√•n i st√łrrelsesordenen 1,5 millioner kroner og opefter st√•r besparelsen m√•l med omkostningerne ved at konvertere.¬†

Boligejere med et 5 procents fastrentel√•n p√• 1 million kroner med afdrag vil if√łlge Martin Lundholms beregninger kunne spare 470 kroner efter skat om m√•neden og godt 157.000 kroner i hele l√•nets l√łbetid ved at konvertere til 3 procents l√•net.¬†

РDer er reelt ingen, der ved, hvor længe de attraktive konverteringsmuligheder fortsætter, så jeg synes, du som boligejer skylder dig selv at overveje, om du kan drage yderligere fordel af de ekstremt lave renteniveauer, der nu er vendt tilbage, anbefaler Martin Lundholm. 

Så meget koster det at låne

Efter den seneste tids rentefald koster det i dag 3.850 kroner om måneden efter skat at låne 1 million kroner i et 3 procents fastrentelån med afdrag. Og selv om de variabelt forrentede lån på kort sigt er langt billigere, anbefaler Martin Lundholm som udgangspunkt 3 procents lånet. 

РJeg har arbejdet med rentemarkedet i 25 år, og set i et historisk lys er en fast rente på 3 procent på det nuværende kursniveau jo en gave fra himlen. Men når det er sagt, så er der heller ikke udsigt til, at renten på variabelt forrentede lån vil stige på kort sigt, så beslutningen skal i sidste ende bero på en meget individuel vurdering af temperament og risiko, uddyber Martin Lundholm. 

Siden januar 2012 har danskerne i perioder også haft mulighed for at tegne boliglån på 3,5 procent i rente, men på grund af rentefaldene har det lån siden februar i år været erstattet af 3 procents lånet. 

Om Spar Nord

Med n√¶sten 325.000 kunder, cirka 1.600 medarbejdere og 90 lokale banker (filialer) over hele landet er Spar Nord blandt de st√łrste banker i Danmark. Banken har gennem finanskrisen hvert √•r leveret trecifrede millionoverskud og landede i 2012 et overskud f√łr skat p√• 290 millioner kroner.¬†

Spar Nord ejes af flere end 125.000 aktionærer. 

For yderligere information se www.sparnord.dk

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Ny konverteringschance til boligejerne' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER