Ny konverteringschance til boligejerne

Ny konverteringschance til boligejerne

19. april 2013 - kl. 8:28 - af

Den seneste tids skuffelser over den Þkonomiske vÊkst har sendt renterne i gulvet og pÄ ny gjort konvertering af boliglÄn historisk attraktivt. Det populÊre boliglÄn pÄ 3 procent er lige nu tÊt pÄ alle tiders kursrekord.

Efter en periode med svagt stigende renter og forringede konverteringsmuligheder har boligejerne nu fÄet en ny chance for at konvertere boliglÄn pÄ historisk attraktive renteniveauer. Det konstaterer Spar Nord i en ny analyse af konverteringsmulighederne for boligejere med fastrentelÄn. 

Det er ikke mindst en rÊkke pauvre nÞgletal for Europa og udsigten til dramatiske, pengepolitiske tiltag fra den japanske centralbank, der fÄr renterne pÄ fastforrentede boliglÄn til at dykke. Det betyder, at danske boligejere nu kan tegne et boliglÄn med afdrag pÄ bare 3 procent i rente til et historisk attraktivt kursniveau pÄ knap 99. 

Netop 3 procents lÄnet er populÊrt blandt boligejerne, og siden lÄnet Äbnede i maj 2012 har danske boligejere og virksomheder tegnet lÄn for nÊsten 50 milliarder kroner i 3 procents lÄnet med og uden afdrag. 

– Med de seneste ugers rentefald har boligejerne fĂ„et en ny chance for at konvertere pĂ„ historisk attraktive niveauer, siger chefanalytiker i Spar Nord Martin Lundholm, der stĂ„r bag bankens nye analyse. 

– Rigtig mange boligejere kan med fordel konvertere til 3 procents lĂ„net pĂ„ det nuvĂŠrende kursniveau. Det er vĂŠrd at huske pĂ„, at 3 procent svarer til, hvad F1-renten blev fastsat til sĂ„ sent som i marts 2009, men her er der altsĂ„ tale om fast rente i hele lĂ„nets lĂžbetid, uddyber han. 

Store besparelser

IfÞlge Martin Lundholm er det primÊrt boligejere, der i dag betaler 5 og 6 procent i rente pÄ deres boliglÄn, der skal overveje de aktuelle konverteringsmuligheder. Men ogsÄ for boligejere med 4 procents lÄn i stÞrrelsesordenen 1,5 millioner kroner og opefter stÄr besparelsen mÄl med omkostningerne ved at konvertere. 

Boligejere med et 5 procents fastrentelÄn pÄ 1 million kroner med afdrag vil ifÞlge Martin Lundholms beregninger kunne spare 470 kroner efter skat om mÄneden og godt 157.000 kroner i hele lÄnets lÞbetid ved at konvertere til 3 procents lÄnet. 

– Der er reelt ingen, der ved, hvor lĂŠnge de attraktive konverteringsmuligheder fortsĂŠtter, sĂ„ jeg synes, du som boligejer skylder dig selv at overveje, om du kan drage yderligere fordel af de ekstremt lave renteniveauer, der nu er vendt tilbage, anbefaler Martin Lundholm. 

SÄ meget koster det at lÄne

Efter den seneste tids rentefald koster det i dag 3.850 kroner om mÄneden efter skat at lÄne 1 million kroner i et 3 procents fastrentelÄn med afdrag. Og selv om de variabelt forrentede lÄn pÄ kort sigt er langt billigere, anbefaler Martin Lundholm som udgangspunkt 3 procents lÄnet. 

– Jeg har arbejdet med rentemarkedet i 25 Ă„r, og set i et historisk lys er en fast rente pĂ„ 3 procent pĂ„ det nuvĂŠrende kursniveau jo en gave fra himlen. Men nĂ„r det er sagt, sĂ„ er der heller ikke udsigt til, at renten pĂ„ variabelt forrentede lĂ„n vil stige pĂ„ kort sigt, sĂ„ beslutningen skal i sidste ende bero pĂ„ en meget individuel vurdering af temperament og risiko, uddyber Martin Lundholm. 

Siden januar 2012 har danskerne i perioder ogsÄ haft mulighed for at tegne boliglÄn pÄ 3,5 procent i rente, men pÄ grund af rentefaldene har det lÄn siden februar i Är vÊret erstattet af 3 procents lÄnet. 

Om Spar Nord

Med nÊsten 325.000 kunder, cirka 1.600 medarbejdere og 90 lokale banker (filialer) over hele landet er Spar Nord blandt de stÞrste banker i Danmark. Banken har gennem finanskrisen hvert Är leveret trecifrede millionoverskud og landede i 2012 et overskud fÞr skat pÄ 290 millioner kroner. 

Spar Nord ejes af flere end 125.000 aktionÊrer. 

For yderligere information se www.sparnord.dk

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Ny konverteringschance til boligejerne' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2021 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogsÄ tredjeparts statistik-software som anvender cookies, sÄ vi lÞbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at lÊse avisen uden at der lagres cookies pÄ din computer, sÄ ved at fortsÊtte accepterer du automatisk.

ACCEPTER