Nyt hotel-resort for i Plan- og Miljøudvalget
2. marts 2020 - kl. 7:34 - af Michael Egelund (WebRedaktør)
En opfølgning på foroffentlighed. Sådan lyder det i et punkt på dagsordenen for næste møde i Plan- og Miljøudvalget den 3. marts om planerne for opførelse af et hotel-resort.
Plan- og Miljøudvalget besluttede på mødet den 4. februar, at Transport- og Boligministeriets afgørelse tages til efterretning, og at der arbejdes videre med planlægning for projektet med alternativ vejadgang fra Rolighedsvej.
Det kommunale fagcenter har været i dialog med bygherren, som har fremsendt et revideret projektforslag, der er er i overensstemmelse med projekt godkendt på mødet i april 2019 i Plan- og Miljøudvalget. Dog er den nordvestlige længe skubbet 3 meter længere mod øst for at sikre plads til manøvreareal for lastbiler og busser.
Fagcenteret har opridset projektets hovedpunkter således:
- Bebyggelsen udgør et samlet etageareal på ca. 8.513 m² inkl. kælder, og hotellet rummer ca. 159 værelser, konferencefaciliteter, restaurant o. lign
- Bebyggelsens øvrige afstande til naboer samt bygningshøjder er uændret
- Bebyggelsen er placeret med en afstand til eksisterende bebyggelse på Erantisvej på mellem 32-42 meter
- Bebyggelsen opføres med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter mod Rolighedsvej og med en maksimal bygningshøjde på 10,5 meter mod Erantisvej
- Der er indrettet 1 parkeringsplads pr. værelse i henhold til kommunens parkeringsnorm. Mod øst inddrages del af vejarealet Erantisvej til parkeringspladser. Forsyningen ønsker at bevare vendepladsen, så fremkommeligheden også er sikret i fremtiden. Projektet skal tilrettes således, at vejarealet ikke inddrages.
Vejadgang mulig via Rolighedsvej
Fagcentret vurderer, at vejadgang via Rolighedsvej er en mulig teknisk løsning. Hotelbyggeriet vil generere mere trafik på Rolighedsvej. Der skal foretages foranstaltninger, som forhindrer øget trafikmængde på den sydlige del af Rolighedsvej.
Der er udarbejdet et trafiknotat og forslag til vejskitseprojekt. Det foreslås, at Rolighedsvej lukkes for gennemkørende motoriseret trafik – ikke for bløde trafikanter, og der etableres chikane lige nord for den tværgående sti, der går mellem Drachmannsvej til Rolighedsvej syd for Vandrehjemmet og tennisbanerne. Ved lukning af vejen vil det være nødvendigt at etablere en vendeplads på Rolighedsvej syd for vejlukningen. Det foreslås, at der langs Rolighedsvej og nord for chikaneanlæg etableres enkeltrettede cykelstier i begge sider af vejen, hvilket der er plads til på vejarealet. Det vil være nødvendigt at nedlægge fortov i østsiden af vejen og lave dette til cykelsti i stedet.
Anlæg af cykelsti
Ved at lukke vejen for gennemkørende trafik vurderes det, at det ikke vil være nødvendigt at anlægge cykelsti syd for chikaneanlægget. Adgang til lokalplanområdet foreslås etableret mellem sti syd for vandrehjemmet og adgang til vandrehjemmet. Projektet skal tilrettes i henhold til vejadgang.
I henhold til Planlovens § 21b kan kommunen indgå aftale med grundejere om helt eller delvist finansiering af infrastrukturanlæg, som skal etableres i eller uden for lokalplanområdet for at virkeliggøre planlægningen. Lokalplanen for hotelbyggeriet forventes fulgt af en frivillig udbygningsaftale.
Det indstilles, at Plan- og Miljøudvalget beslutter, at udarbejdelse af planforslag igangsættes med baggrund i projektforslag og forslag til håndtering af trafikken på Rolighedsvej, dog med følgende ændringer:
- Projektet tilrettes, så vejadgang til hotellet flyttes en smule mod nord i henhold til vejskitseprojekt
- Projektet tilrettes, så en del af vejarealet Erantisvej ikke inddrages i projektområdet
- Der indgås en fuldt finansieret udbygningsaftale med bygherre.
Tekst: Per Rye
3 kommentarer til “Nyt hotel-resort for i Plan- og Miljøudvalget” under annoncerne.
Desværre løber Plan og miljø-udvalget også fra løfte om, at projektet var betinget af at udkørslen skulle ske fra Frederikshavnsvej. Den betingelse har udvalget så valgt at se bort fra, da man ikke fik godkendelse af vejmyndigheden og heller ikke fik medhold i Kommunens klage over denne afgørelse. Denne projekt skal igennem for en hver pris og desværre bliver der ikke lyttet til indsigelser.
Jo Erik Trolle! Han vil hjælpe Skagen, men desværre står han nok helt alene!
Erik Trolle fortjener en guldmedalje!
Hvor er det dejligt, at Frederikshavn Kommune
Kan fremme det store hotelprojekt fra Fjordline. Alle ved at det ikke passer ind i området ved Rolihedsvej, så i stedet for at lave om på projektet, så laver man om på Skagen. Er der virkelig ingen politiker, der tænker sig om?