Nej til nye boliger ved Brugsen og Sct. Laurentii Vej

Nej til nye boliger ved Brugsen og Sct. Laurentii Vej

2. december 2021 - kl. 9:52 - af

Den kommunale administration har modtaget ans√łgning om principiel tilladelse til indretning af boliger p√• 1. og 2. sal ovenp√• SuperBrugsen p√• Sct. Laurentii Vej 28 i Skagen.

F√łrste sal har tidligere fungeret som cafeteria, men benyttes nu til midlertidigt oplag af materiel og som personalelokale. I tagetagen herover er 40 m¬≤ i dag udnyttelig og indrettet til erhverv.

Ved det ans√łgte inddrages dette areal samt yderligere en del af tagetagen til boligform√•l. Der √łnskes bygget 3 nye indgangspartier mod nord ud over taget p√• SuperBrugsen og 5 nye frontkviste mod syd ud mod Sct. Laurentii Vej.

Projektet omfatter 5 nye 2-etages boliger og 2 boliger i √©n etage, som √łnskes anvendt til udlejning til virksomhedens ansatte samt muligt salg til hel√•rsbeboelse.

Adgangen til boligerne bliver over tag via eksisterende udvendig trappeadgang langs banelegemet mod √łst. Derudover etableres tagterrasse p√• en stor del af tagfladen for at im√łdekomme kravet til opholdsarealer til boligerne.

Ejendommen er omfattet af en lokalplan, som udl√¶gger omr√•det til centerform√•l, herunder bl.a. butikker og hel√•rsboliger. Lokalplanen har bl.a. til form√•l at sikre en hensigtsm√¶ssig placering af centerfunktioner, erhverv og hel√•rsboliger i bymidten, at beskytte kulturmilj√łet og sikre kvalitet og √¶stetik i bymilj√łet samt sikre, at ny og eksisterende bebyggelse fremtr√¶der i harmoni med den oprindelige byggeskik og bym√¶ssige karakter.

Lokalplanen fasts√¶tter desuden bl.a. f√łlgende, som er relevant i forhold til det ans√łgte projekt: Bebyggelsesprocenten m√• ikke overstige 150. Byggeriet m√• opf√łres i indtil 2¬Ĺ etage. Yderv√¶gge skal fremst√• i r√łdt murv√¶rk, som kan berappes/vandskures i farverne hvid, lys okkergul, r√łd eller rosa. Sekund√¶re bygninger og mindre bygningsdele m√• udf√łres som tr√¶v√¶rk med lodrette br√¶dder/lister, som skal males hvid, sort, gr√• eller svensk r√łd. Tage skal udf√łres som symmetriske sadeltage med tagh√¶ldning p√• 40¬į-50¬į belagt med r√łde vingetegl. P√• sekund√¶re bygninger og mindre karnapper og mellembygninger m√• tage desuden bekl√¶des med sort tagpap, zink eller glas.

Kviste skal udf√łres som pultkviste eller kviste med fladt tag, herunder frontkviste, og skal placeres harmonisk i tagfladen, mindst 3 tagsten fra tagryggen. Frontkviste skal opf√łres i plan med facaden. Den samlede l√¶ngde af kviste p√• hver tagflade m√• ikke overstige 1/3 af hver enkelt tagflades l√¶ngde.

Parkeringspladser skal etableres p√• egen grund. Hvis ikke der kan etableres de n√łdvendige p-pladser, betales til Frederikshavn Kommunes P-fond. Etablering af 7 nye boliger vil umiddelbart medf√łre et √łget parkeringsbehov p√• 10 parkeringspladser, som der ikke er plads til p√• ejendommen. Ans√łger foresl√•r dette l√łst ved indbetaling til den kommunale parkeringsfond, hvorefter Frederikshavn Kommunen inden for 5 √•r skal etablere de n√łdvendige parkeringspladser i n√¶romr√•det.

Ved det ans√łgte stiger bebyggelsesprocenten fra ca. 118 til ca. 130. De 5 frontkviste ud mod Sct. Laurentii Vej er trukket ca. 35 cm. frem fra facaden og gennemg√•ende i 2 etager. Kvistene udf√łres med sadeltag, bekl√¶dt med tagpap, sorte vinduespartier samt yderv√¶gge af sort tr√¶bekl√¶dning. Den samlede l√¶ngde af kvistene udg√łr ca. halvdelen af den samlede tagflade. Med baggrund i kvistenes st√łrrelse og omfang vurderes byggeriet dermed at komme til at fremtr√¶de som byggeri i 3 etager.

Plan- og Milj√łudvalget behandlede ans√łgningen p√• udvalgets m√łde forleden. Dr√łftelsen mundede ud i et afslag p√• ans√łgningen, da principperne i lokalplanen skal overholdes.

 

Tekst: Per Rye

En kommentar til “Nej til nye boliger ved Brugsen og Sct. Laurentii Vej” under annoncerne.

Kommentarer Kommentarer
Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

En kommentar til “Nej til nye boliger ved Brugsen og Sct. Laurentii Vej”

  • Henning Pedersen

    Ja, der er ikke det store håb med det pågældende projekt.
    Der skal mange dispensationer til

Skriv en kommentar

Alle felter skal udfyldes, men din e-mail-adresse vil ikke blive offentliggjort.

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Nej til nye boliger ved Brugsen og Sct. Laurentii Vej' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
SELECT DISTINCT ID, post_title, post_password, comment_ID,
                comment_post_ID, comment_author, comment_date, comment_approved,
                comment_type,comment_author_url,
                SUBSTRING(comment_content,1,300) AS com_excerpt
                FROM wp_comments
                LEFT OUTER JOIN wp_posts ON (wp_comments.comment_post_ID = wp_posts.ID)
                WHERE comment_approved = '1' AND (comment_type = '' OR comment_type = 'comment') AND
                post_password = ''
                ORDER BY comment_date_gmt DESC
                LIMIT 5

Seneste kommentarer

© 2007-2022 SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af SkagensAvis.dk - lokale nyheder fra Skagen. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER