Skal servitutter opretholdes for isbunkeren ved Kandestederne?
15. november 2022 - kl. 6:10 - af Michael Egelund (WebRedaktør)
Skal et par servitutter for isbunkeren ved Kandestederne opretholdes? Det spørgsmål er til drøftelse i Økonomiudvalgets på udvalgets møde den 16. november.
Kommunen solgte Kandestedvej 470 (isbunkeren ved Kandestederne) i 2021 for 30.000 kr. Ejendommen blev solgt i en offentlig udbudsproces til højestbydende. Den må derfor vurderes solgt til markedsprisen. Der blev i forbindelse med salget tinglyst disse to servitutter:
- adgang til offentlige toiletter for offentligheden
- forkøbsret for kommunen til at generhverve ejendommen til samme købesum, som køber har betalt for ejendommen
Ejeren har siden istandsat bygningen og ønsker optage lån til et større renoveringsprojekt. Banken anser kommunens forkøbsret til den oprindelige købesum som en hindring for at yde lån med sikkerhed i ejendommen.
Ejeren spørger derfor nu kommunen, om kommunen vil ændre formuleringen i servitutten, så den i stedet angiver, at kommunen kan tilbageerhverve ejendommen til markedspris.
Kommunen har tre muligheder:
- efterkomme ejerens ønske og ændre servitutten så det giver mulighed for at optage lån
- fastholde servitutten
- frafalde kommunens forkøbsret og ophæve servitutten
Kommunens administration vurderer, at det bedste alternativ er at fastholde servitutten. Derved opretbeholder kommunen muligheden for at generhverve ejendommen på samme vilkår, som den blev solgt, så kommunens interesser fx i at opretholde de offentlige toiletter sikres.
Center for Teknik og miljø indstiller derfor over for politikerne, at formuleringen i servitut om forkøbsret fastholdes.
Tekst: Per Rye
10 kommentarer til “Skal servitutter opretholdes for isbunkeren ved Kandestederne?” under annoncerne.
Loading ...
Torben Welle
Nej vi bød ikke på ishuset fordi vi ikke vidste at det var til salg.
Vi vil medgive dig at det er fint at ejeren har været i stand at få fonde o.a til at donere en halv million til istandsættelse af bygningen. Vi ved at et nyt hus magen til kan leveres for en halv million, så set i det lys er det virkelig en ekstraordinær flot bedrift at hente så meget i fonde.
Venlig hilsen
Anders Jørgensen
Henning
Stort tillykke til dig og alle der mener det samme. Tiden vil vise hvor god ide det er, og hvornår der bliver noget helt andet end ishus på grunden.
Venlig hilsen
Anders Jørgensen
Anders Jørgensen? Du kunne da bare for længe siden købt ishuset? Men er nu misundelig på at en engageret forretningsmand er kommet der i forkøbet. Han har lysten og ideerne. Giv ham den tilladelse straks og uden åremållbegrænsning.
Debatten har ikke været forgæves
Citat
“Servitutten ændres således, Frederikshavns Kommunes tilbagekøbsret ophæves.
Forpligtigelsen til opretholdelse af et offentlig toilet nu og i fremtiden fastholdes uændret.”
Manden i Kandestederne – ”Bent” har budt på, og købt et ishus. En budrunde der var åben for alle. Og samtidig har han overtaget de økonomiske forpligtelser på ishuset, der før lå på kommunens side. Kommunen ser jo også gerne liv i Kandestederne.
Det er efterfølgende handelen kommet frem, at der skal nogle renoveringer og investeringer til, for at både korttids – og langtidssikre Isbunkeren.
Enhver som har besøgt Isbunkeren forstår at den ikke er en forretning der kan forrente en investering i renovering for flere hundrede tusinde kroner. Et beløb som skal afskrives grundet den forhåndenværende klausul om tilbagekøbsret.
Manden har allerede lagt nogle års energi og sjæl i at skabe en lille perle af et sted for sanserne. Samt han har stået for at få rejst ca. ½ million fra fonde o.a., som allerede er lagt i renovering af toilet forhold samt bygningen generelt. Efterfølgende
er der dukket overraskelser op, som kræver investeringer til renoveringer og sikringer i en størrelsesorden der gør at han skal låne sig frem til at kunne overholde sine kommunale forpligtelser, samt foretage yderligere nødvendig renovering. I det billede er det stort af Anders Jørgensen et andet sted her på siden, at slå manden Bent i hovedet med tvivlsom ”hear say” fra 40 år tilbage, samt foreslå at handelen kan gå tilbage ( og kommunen betaler Bent de 30.000 tilbage ). Så at Anders Jørgensen og en lille gruppe kan overtage Ishuset og indgå aftale om toiletforholdene 20 år frem i tiden. Specielt efter at Bent allerede har investeret ca. ½ million i nye toiletforhold, som er fremtidsikret ca. 20 år frem :-). Mon Anders Jørgensen og hans lille gruppe bød på ishuset da det var til salg ?
Så selvfølgelig skal kommunen frafalde de klausuler. Alt andet vil da være hamrende urimeligt. Og til jer som ikke kender stedet. Tag cyklen,bilen andet og kør en tur forbi en dag. Og se hvilken lille perle der ligger helt derude for enden af Kandestedvejen. Ishus, men også med en lille mega-hyggelig spisestue med udsigt delvist ind i en klit, samt delvist over Vesterhavet der ude, et stenkast væk. Og i den lille spisestue sand på gulvet, hjemlige hyggelige møbler, kunst og finurligheder på væggene, trappe til himlen, samt vidunderlige dufte fra køkkenet. Wow hvor er vi heldige når sådan noget følger efter et ishus der var lukket i årevis :-).
Kommunen skal selvfølgelig fastholde alle servitutter.
Frederikshavn kommune er ikke en “giv væk butik”. Hvis servitutterne bliver ophævet, så bliver ejendommen solgt inden for få år.
Med den udsigt kan ejeren stoppe flere millioner i lommen til den tid..
Så tør øjnene sælg tilbage til kommunen, som der står i servitutten..Køb et rigtigt hus som du kan låne penge til..
derefter kan kommunen ophæve servitutterne og sælge til den ekstremt forhøjede markedspris der bliver derefter.. Så kan der komme lidt penge i kommunekassen.
Ja vi har endnu en meget pinlig kommunal sag med restauranten og toiletterne i Kandestederne
Jeg har stor medlidenhed med den arme mand, idet huset nu styrter i havet i løbet af tre år.
SIC havde sikret ishuset i Kandestederne og det var en stor succes.
Det kostede kun Staten 10,0 mio. kr.,hvor de 7 mio. kr blev betalt til AAU og WSP.
Trykudligningsmodulerne blev rykket op i November 2021 og det kostede 250.000,00 at rykke modulerne op.
Vi var indstillet på at lade modulerne stå ved Kandestedvejen, men det kunne slet ikke lade sig gøre for så kunne alle jo se at systemet virkede, som vi også har set ude ved Fellen.
Vi har nu en meget klog professor på AAU Peter Frigaard, som siger at modulerne ikke virker.
Det er jo usandt i enhver henseende, idet toppen af modulerne sad 57,5 cm nede i sandet
Peter Frigaard er reelt slet ikke professor.
Jeg har netop været på en konference i Rostock, hvor Peter Frigaard sad og sov, mens Kystteknisk chef Per Sørensen fortalte at kystsikring i Danmark var et privat anliggende.
Der blev bygget et nyt toilet i Skiveren 100 meter fra havet i 2012.
Der nu kun 30 meter tilbage.
Det nye Toilet i Skiveren kostede 250.000,00 kr. men kan flyttes.
Spørgsmålet er nu om Keld fra Lønstrup skal til at rulle med ishuset i Kandestederne for et større millionbeløb.
Vi har også fået en ny Kystdirektør igen, som tiltrådte d. 1 september, men hun er der ikke da hun er på barselsorlov.
Der må smiles men ikke grines.
Det var i øvrigt en god tur til Rostock, hvor vi var 24 personer, som kørte rundt i en stor dobbeltdækker bus fra Polen i tre dage
En af sponsorerne var Kystdirektoratet og vi startede med champagne før middagen hver dag.
Fin tur god underholdning
Hvor har du ret Helle. Kommunen skulle hellere være glad for der er nogen der vil investere og forskønne ting
Fakta er at ishusets ejer har købt butikken til foræringspris. Han har tidligere forpagtet Skiveren Kro, og også for længe siden Hjorths
Hotel. Uheldigvis begge steder med dårlig økonomi til følge. Som selvejer af ishuset ønsker han nu at vi (kommunen) skal lægge ryg til og betale for et tvivlsomt arrangement, det kan ikke være rigtigt. Lad handlen gå tilbage og sælg til en relevant pris. Vi er en lille gruppe der gerne byder på ishuset og ligeledes også vil indgå aftale om toiletforholdene f.eks 20 år frem i tiden.
Venlig hilsen
Anders Jørgense
Læst dette med interesse!
Men det giver da på ingen måde nogen mening, at køber er interesseret i at skabe en tidssvarende isbod med offentlig toilet, og så må tabe på dette ved et eventuelt senere salg.
Det må absolut være en ommer!