Foto fra marts 2022.
Kasernegrunden igen igen
1. september 2023 - kl. 18:52 - af Michael Egelund (WebRedaktør)
TV2 NORD bringer i aften et indslag om den såkaldte kasernegrund i Skagen.
Indslaget kræver en mindre præcision i forhold til journalistens indledende bemærkninger. Grunden blev ikke solgt af Frederikshavn Kommune, men af Skagen Kommune i 2006 for ca. 25. millioner, som Skagen Kommune sammen med en kassebeholdning på yderligere ca. 15. millioner medbragte til den fælles kommunekasse ved kommunesammenlægningen i 2007. Allerede i 2007 påbegyndtes nedrivningen af Skagen Kaserne og herefter opførelse af det nu ruinerede ”prøvehus” m.m.
Når man køber jord af en kommune til et projekt – det være sig boligbyggeri og andet, skal byggeriet være påbegyndt senest 2 år efter erhvervelsen og være færdigt 3 år efter erhvervelsen-naturligvis afhængigt af byggeriets omfang.
Frederikshavn Kommune vælger i 2009 helt uden saglig begrundelse at imødekomme en ansøgning fra bygherre Bill Nielsen om at afstå fra klausulen om tilbagekøbsret af en grund, hvor byggeplanerne ikke endnu er gennemført. I det omtalte interview forklarer borgmester Birgit Hansen, at kommunen i 2009 vurderede, at der var så godt gang i opførelsen af byggeriet, at tilbagekøbsretten var irrelevant. Man kan i bagklogskabens klare lys undre sig over, at en kommunalbestyrelse kan konkludere således, mens finanskrisen var på sit højeste. Men sandheden er en helt anden, end den Birgit Hansen skitserer: Frederikshavn Kommune havde ikke økonomisk mulighed for at tilbagekøbe arealet til den afhændede pris!
Det forlyder, at Bill Nielsen er villig til at afhænde arealet til en pris på 52 millioner. Det kan og må Bill Nielsen imidlertid ikke, da man som køber af et kommunalt areal til et bestemt formål ikke må videresælge dette med fortjeneste. Derfor er det jo ganske uforståeligt, at arealet i Bill Nielsens regnskaber står opført til en værdi af ca. 52 millioner.
I dag kan Frederikshavn Kommune ikke tilbyde/udbyde kommunalt ejede byggegrunde til salg i Skagen. Mange – især yngre børnefamilie efterlyser kommunalt udstykkede parcelhusgrunde og jeg er vidende om, at mange yngre familier ville kaste sig over køb af en parcelhusgrund på
- den tidligere kasernegrund
- den tidligere Skagen Radio
- det tidligere SUC
Alle grunde fremstår i dag USØMMELIGT og ligger i sammenhæng i det centrale Skagen midt i et boligområde. Alle 3 arealer kunne fint sammenføjes i én lokalplan til formålet med bopælspligt.
Borgmester Birgit Hansen udtrykker i interviewet i TV2 NORD, at så længe arealet ved Skagen Kaserne er i sømmelig stand, har Frederikshavn Kommune ingen mulighed for at gribe ind. Hvis Birgit Hansen ville gøre sig den ulejlighed at besigtige de 3 omtalte arealer, måtte hun ved selvsyn kunne konstatere, at ingen af de tre arealer er i SØMMELIG stand.
Allerede i byggelovens §14 har Frederikshavn Kommune adgang til oprydning:
Byggelovens § 14: Bebyggelse, ejendommes ubebyggede arealer og derpå værende indretninger skal holdes i forsvarlig stand, således at de ikke frembyder fare for ejendommens beboere eller andre eller på anden måde er behæftet med væsentlige mangler. Endvidere skal ejendommen holdes i en under hensyn til beliggenheden sømmelig stand.
stk. 2 Bestemmelserne i stk. 1 gælder, uanset hvornår bebyggelsen er opført. I bebyggede områder gælder de også for ubebyggede grunde.
Hvis Frederikshavn Kommune ønsker en progressiv boligpolitik, der understøtter fastholdelse af unge familier i bl.a. Skagen, bør kommunen udarbejde et kommuneplantillæg, der udlægger de tre arealer til tæt lav bebyggelse. Dette ville kunne danne grundlag for muligheden for en kommunal ekspropriation af de tre arealer. Planlægning af boligområder er i forlængelse af et vedtaget kommuneplantillæg ”til almenvellets formål”, som borgmesteren mener kun kan fortolkes i henhold til anlæggelse af motorvej. Det er efter min mening en bekvem fejlfortolkning af loven om ekspropriation.
Med venlig hilsen
Inger Støtt
3 kommentarer til “Kasernegrunden igen igen” under annoncerne.
Loading ...
Hej med Jer
Vi ser her nedenstående svaret fra Frederikshavn Kommune
Frederikshavns borgmester kalder den “almennyttige plan for en interessant og god ide, men lige nu er der ikke penge til de ti procent, som kommunen skal komme med, når en boligforening køber en grund til almennyttige boliger.”
Det er ikke bare Skagen som er udfordret med overturisme.
Fundamentet er krakeleret totalt i Frederikshavn Kommune.
Det er borgerne som betaler prisen.
Byrødderne siger: Det er ikke noget vi har forstand på. Vi er bare fritidspolitikere
I Skagen Byting siger de: Vi er alle enige, men der ingen. som ved hvad man er enige om.
MVH
Poul.
I 2017 forsøgte vi at løse problemet med Kasernegrunden, men kommunen kunne ikke skaffe 2,1 mio. kr.
Når man spurgte de lokale Byrødder om nedenstående var svaret.
Det er ikke noget vi ved noget om. Vi er kun fritidspolitikere.
Spørgsmål til Byrådet d. 1. december 2017
Spørgsmål 1
Er Kommunen virkelig så forgældet at der ikke kan findes 2,1 mio. kr. på budgettet for 2018, så boligforeningen Nordlyset kan købe kasernegrunden til lejligheder.
Spørgsmål 2
Er Byrådet enig i at kommunen nu har lån for 1,3 milliarder, som skal tilbagebetales af skatteyderne, eller er lånene nu større.
Spørgsmål 3
Er garantierne for lånene i havnene i Skagen Frederikshavn og Sæby inkluderet i de 1,3 milliarder eller skal garantierne lægges til de 1,3 milliarder
Spørgsmål 4
Hvad er den samlede gæld i Frederikshavn kommune incl. garantier udstedt af Kommunen
Spørgsmål 5
Hvor mange er der ansat i administrationen på rådhusene i Skagen Frederikshavn og Sæby pr dags dato
Spørgsmål 6.
Hvad er de samlede lønudgifter til administrationen.
Skagen Byting snakker bare og siger: Vi er alle eninge, men ingen ved hvad man er enige om.
Skagen d. 22 november 2017
Poul Jakobsen
Uanset hvordan man vender og drejer – ganger og dividerer, så er dette areal en SKAMPLET af 1. grad.
Det kunne jo være, at hvis man greb fat i en Københavner avis, at Frh. Kommune ville “oppe” sig.
Tænk at vågne op til sådan en udsigt hver eneste dag året rundt. Det er direkte sundheds skadeligt.
Det kan godt være, at ejeren ikke er villig til at bygge uden sikkerhed, men han kan da i det mindste rydde op (eller er hans kasse måske helt tom) ?