Spar Nord Skagen: Bedste timing for…
10. juli 2010 - kl. 0:09 - af Michael Egelund (WebRedaktĂžr)
….boligkĂžb i fem Ă„r. Voldsomme fald i boligpriserne og et historisk lavt renteniveau gĂžr det lige nu attraktivt at blive ejer af egen bolig. Og mens udgifterne ved at eje er faldet markant de seneste Ă„r, sĂ„ er udgifterne ved at bo til leje fortsat med at vokse. Det gĂžr ifĂžlge Spar Nord Skagen timingen for kĂžb af bolig til den bedste i fem Ă„r.
Lejere, der overvejer at tage skridtet ind pÄ boligmarkedet og blive ejer af egen bolig, skal overveje at slÄ til nu. SÄdan lyder vurderingen fra Spar Nord Skagen.
IfÞlge privatkundechef i Spar Nord Skagen Pia H. SÞrensen har den Þkonomiske krise vendt op og ned pÄ forholdet mellem ejere og lejere. Og derfor er der lige nu god grund til at overveje, om tiden er inde til at blive boligejer:
– Mange steder er boligpriserne faldet meget, og prisen pĂ„ at lĂ„ne penge er banket helt i bund. Men i samme periode er omkostningerne ved at bo til leje fortsat med at vokse, og dermed er det blevet relativt billigere at eje frem for at leje, forklarer Pia H. SĂžrensen.
– SĂ„ hvis man sidder til leje og overvejer at kĂžbe, sĂ„ er timingen lige nu bedre, end den har vĂŠret i flere Ă„r, fortsĂŠtter Pia H. SĂžrensen.
Bedste timing i fem Ă„r
Den gennemsnitlige pris pĂ„ en kvadratmeter ejerlejlighed ligger lige nu i samme niveau, som den gjorde i begyndelsen af 2005 â nemlig omkring 18.000 kroner per kvadratmeter. Det skyldes, at priserne pĂ„ ejerlejligheder er faldet nĂŠsten 20 procent siden 2007. Dertil kommer, at det ikke siden 2005 reelt har vĂŠret muligt at finansiere boligkĂžbet til en fast rente pĂ„ kun 4 procent, som er den finansieringsform, Spar Nord anbefaler.
– Lige nu kan man fĂ„ et 4 procents fastforrentet lĂ„n til en rigtig god kurs, sĂ„ det er svĂŠrt at forestille sig bedre vilkĂ„r for at finansiere sin boliggĂŠld. Vi ser samtidig tegn pĂ„, at boligpriserne begynder at stige igen. Derfor er det vores vurdering, at timingen for at kĂžbe lige nu er den bedste siden 2005, hvor vi havde boligpriser og fastforrentede lĂ„nemuligheder, der svarer til det, vi har i dag, siger Pia H. SĂžrensen.
Alt imens vilkÄrene for at blive ejer af egen bolig er blevet langt mere gunstige, sÄ er den gennemsnitlige husleje siden 2007 vokset med 11 procent og ligger nu i et rekordhÞjt niveau. Det viser tal fra Danmarks Statistik.
– Prisen for at bo til leje bliver som regel fastsat i en lejekontrakt, hvor huslejen automatisk reguleres op Ă„r for Ă„r. Derfor fortsĂŠtter prisen for at bo til leje opad, selv om huspriserne falder, forklarer Pia H. SĂžrensen.
Pas pÄ X1-fristelser
Lige nu giver renten pĂ„ de korte flekslĂ„n â de sĂ„kaldte X1-lĂ„n â boligkĂžbere mulighed for at finansiere boliglĂ„n til en ekstremt lav ydelse. Men Spar Nord Skagen advarer mod at lade sig forblĂŠnde af de billige lĂ„n med variabel rente, fordi der i forvejen er mange usikkerheder forbundet med at eje frem for at leje.
– Vi anbefaler boligkĂžbere at tage et fastforrentet lĂ„n, fordi det giver sikkerhed for ydelsen og mulighed for at reducere restgĂŠlden, nĂ„r renten stiger, siger Pia H. SĂžrensen.
– At vĂŠre boligejer er i forvejen behĂŠftet med risici som faldende boligpriser og uforudsete udgifter til vedligehold. AfhĂŠngig af ens Ăžkonomiske situation er der derfor en god idĂ© at eliminere renterisikoen ved at tage et fastforrentet lĂ„n, rĂ„der Pia H. SĂžrensen.
Om Spar Nord
Med 275.000 kunder og mere end 1.500 medarbejdere er Spar Nord blandt de stĂžrste banker i Danmark. Siden 2002 har Spar Nord Ă„bnet 18 nye lokale banker og tilkĂžbt ni filialer fra andre pengeinstitutter, og i dag har Spar Nord i alt 73 lokale banker fordelt over hele landet. Spar Nord
.gif)
Anbefal artiklen via e-mail
Email en kopi af 'Spar Nord Skagen: Bedste timing for... ' til en bekendt